一、不是自己的房子房主不签名能贷款吗
不是自己的房子，房主不签名通常不能贷款。
从银行等金融机构的贷款规定来看：
1. 产权要求：银行贷款需要确保抵押物产权明晰且抵押人有合法的处置权。如果不是自己的房子，在房主不签名的情况下，无法证明其同意将房屋作为抵押物，银行无法确定房屋用于抵押的合法性。
2. 风险控制：房主不签名意味着存在潜在的法律纠纷风险。银行不会冒险接受这种存在争议的抵押物进行放贷，因为一旦出现纠纷，银行可能面临抵押物无法处置或者贷款无法收回的风险。
不过，如果存在一些特殊情况，例如通过法院判决取得房屋的处置权等合法依据的情况则另当别论，但这也需要遵循严格的法律程序。
二、办完房产证可以去银行贷款吗
办完房产证后通常是可以去银行贷款的，这种贷款一般被称为房产抵押贷款。以下是相关要点：
其一，房产条件。银行会对房产进行评估，要求房产产权明晰，无产权纠纷，且一般房龄不能太老，房产的地理位置、市场价值等也会影响贷款审批。例如，位于繁华地段、市场价值高的房产更容易获得贷款。
其二，借款人资质。借款人需要有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。银行会查看借款人的收入证明、银行流水等资料，通常要求借款人的月收入能覆盖贷款月供的一定倍数。
其三，贷款流程。借款人需向银行提出贷款申请，提交房产证、身份证、收入证明等相关材料。银行会安排专业人员对房产进行评估，确定贷款额度。经审核通过后，双方签订贷款合同，办理抵押登记手续，银行随后会发放贷款。
总之，办完房产证符合银行要求即可申请贷款，但具体能否获批及贷款额度，需由银行根据实际情况确定。
三、部队申请住房公积金贷款要多久
部队人员申请住房公积金贷款的时间并无固定的统一标准，通常会受到多方面因素影响。
其一，申请资料准备情况。若申请人能迅速、准确且完整地准备好诸如身份证明、收入证明、购房合同等一系列相关资料，那么审核流程可能会相对顺畅，耗时较短。反之，若资料不全或存在错误，就需要补充或修正，这会延长申请时间。
其二，公积金管理部门的工作效率。不同地区的公积金管理部门，其业务量和工作流程不尽相同。在业务量较少、流程优化的情况下，审核速度可能较快，一般可能在15个工作日左右完成初步审核；而在业务繁忙、流程复杂的地区，可能需要30个工作日甚至更久。
其三，银行审批环节。公积金贷款往往需要银行参与，银行会对申请人的信用状况、还款能力等进行评估，这个过程通常需要10至20个工作日左右。
总体而言，从申请到最终放款，顺利的话可能2至3个月左右，若遇到特殊情况，则可能需要更长时间。
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来源：头条-部队申请住房公积金贷款要多久，部队公积金贷款流程走完多久能放款