一、无条件退房租怎么退款
要实现无条件退房租退款，通常可按以下方式操作：
一是查看租赁合同约定。若合同中明确有关于无条件退租及退款的具体条款，比如约定了在某些特定情形下租客可无条件退租且房东需退还租金，那么双方应按照合同约定的流程和方式执行，例如租客需提前一定天数书面通知房东，房东在接到通知后的规定期限内退还租金。
二是与房东协商沟通。即便合同没有相关约定，租客也可尝试与房东友好协商，说明自身退租原因，争取房东同意无条件退还租金。若房东同意，双方可就退款的具体时间、方式等达成一致，比如通过银行转账方式退款，明确退款的具体日期。
三是保留相关证据。在整个退租及退款过程中，租客要注意保留与退租退款相关的各类证据，如聊天记录、书面通知等，以防后续出现纠纷，可作为维护自身权益的依据。
二、按揭房退房违约金怎么算的
按揭房退房违约金的计算方式，通常取决于购房合同的具体约定以及相关法律法规的规定，以下是常见情况：
其一，按合同约定计算。若购房合同中明确规定了退房违约金的具体数额或计算方法，那么应按照合同执行。比如合同约定违约金为房价款的一定比例，如5%，则按此比例乘以房屋总价得出违约金数额。
其二，若合同没有约定或约定不明确。根据法律规定，违约金应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。例如，因购房者自身原因退房，若开发商因购房者退房而遭受了如房屋空置损失、重新销售成本等，违约金可能会参考这些实际损失来确定。
此外，在一些特殊情况下，如因不可抗力导致退房，购房者可能无需承担违约金。总之，具体的违约金计算需结合实际情况分析。
三、租房退定金找什么部门投诉举报
若遇到租房退定金纠纷，可考虑向以下部门投诉举报：
一是向当地的房地产主管部门反映。比如各地的住房和城乡建设委员会或住房保障和房产管理局等。这些部门负责规范和管理房地产市场秩序，对房屋租赁交易有监管职责。他们可以依据相关政策法规，对出租方和中介机构的行为进行检查，若存在违规收取或拒绝退还定金等问题，可责令其改正。
二是向消费者协会投诉。消费者协会致力于保护消费者的合法权益。在租房过程中，租客作为消费者，若遭遇不公平、不合理的对待，如无故被扣定金等，可向消协求助。消协可介入调解，促使双方达成合理的解决方案。
三是通过司法途径解决。若协商和投诉都无法解决问题，租客可以向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自己的合法权益，要求出租方或中介机构退还不合理扣留的定金。
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来源：中国法院网-租房退定金找什么部门投诉举报，租房退定金的狠招