一、做抵押是去房产局吗
办理房产抵押登记通常是去房产局或不动产登记中心，具体取决于当地的行政管理设置。
在许多地区，随着不动产统一登记制度的实施，原来的房产局相关职能已整合到不动产登记中心。如果是这种情况，那么办理房产抵押登记就需要前往当地的不动产登记中心。办理时，一般需要抵押人和抵押权人共同申请，提交相关材料，例如身份证明、不动产权属证书、抵押合同等。登记机构会对申请材料进行审核，符合条件的，将予以登记，并颁发不动产登记证明。
而在一些尚未完全整合的地区，可能仍由房产局负责房产抵押登记工作。所以，在办理房产抵押前，建议先向当地相关部门咨询确认具体的办理地点和所需材料，以确保抵押登记手续能够顺利完成，保障抵押权的合法有效。
二、房贷会抵押房产吗
房贷通常会抵押房产。在购房贷款过程中，房产抵押是一种常见且重要的担保方式，具体如下：
一是从银行角度看，银行发放房贷金额较大、期限较长，面临一定风险。要求借款人以所购房产作抵押，若借款人未能按约定偿还贷款本息，银行有权依法处置抵押房产，通过拍卖、变卖等方式变现，以收回贷款本金、利息及相关费用，保障自身资金安全。
二是从法律规定和操作流程看，购房者与银行签订贷款合同和抵押合同后，需到相关不动产登记部门办理房产抵押登记手续。完成登记后，抵押关系依法成立并生效，房产上会设立抵押权。
三是对借款人而言，在贷款还清前，房产处于抵押状态，其处分权受到一定限制，如未经银行同意，不能随意转让房产。只有在贷款全部结清，办理完抵押注销手续后，房产的抵押状态才会解除。
三、无房产证房子抵押个人吗
无房产证的房子不能抵押给个人。具体分析如下：
一是从法律规定来看，根据我国相关法律，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。没有房产证的房屋，其产权归属不明确，无法确定房屋的真正所有者，这种情况下进行抵押存在很大的法律风险。
二是从抵押登记角度而言，房产抵押需要办理抵押登记手续，登记部门在办理时会要求提供房产证等证明房屋产权的材料。没有房产证，就无法完成合法有效的抵押登记。未经登记的抵押权，不具有对抗善意第三人的法律效力。也就是说，在出现纠纷时，抵押权人的权益难以得到充分保障。
三是从交易安全考虑，无房产证的房屋可能存在多种复杂情况，如涉及违法建筑、产权纠纷等。接受这样的房屋抵押，可能会使抵押权人陷入不必要的法律纠纷和经济损失之中。因此，无房产证的房子不宜抵押给个人。
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