拆迁补偿的方式有哪些,遇到违章建筑拆迁问题怎么办?

拆迁安置 编辑:杨月乐

一、拆迁补偿的方式有哪些

1、货币补偿;

2、与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;

3、以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

拆迁用于非公益事业房屋的附属物,不作房屋调换,由拆迁人给予货币补偿。

实行房屋调换的,拆迁人应当提供两处以上经区、县房地局审核的安置用房,供被拆迁人、房屋承租人选择。

二、遇到违章建筑拆迁问题怎么办?

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1、律师可以帮助当事人分析案情和利弊得失。

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2、律师可以帮助当事人调查证据。

当事人聘请律师以后,律师可以向有关单位和个人进行调查,获取有关对当事人有利的证据材料。律师还有权查阅案卷材料,全面了解案情。这样,就为当事人打好官司,切实维护自己的合法权益提供了较大的可能。

3、律师接受聘请诉讼以后,应当出庭参加诉讼,参加法庭调查和法庭辩论,依法陈述意见和要求。

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三、违章建筑拆迁赔偿是怎样的

要弄清违章建筑拆除是否有补偿,首先要搞清楚什么是违章建筑。

1、目前,我国对于违章建筑尚没有十分统一的法律意见,一般来说,违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

2、拆除违章建筑,当然是不用给补偿的,不但不补偿,严格来说还可以对违法行为进行罚款。但关键的问题是,很多地方以“违建”的名义拆除的往往并不是严格意义上的违章建筑。比如,符合建房条件农民未经审批而建设的家庭唯一住房,因为地方政府实施的一些临时政策而产生的违法建筑等等,这些情况下,违章建筑的存在有其正当性,就不能轻易认定为违章建筑,遇到拆迁或者拆除,不但应当补偿,而且还应当按照法定标准足额补偿。

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来源:中国法院网-违章建筑拆迁赔偿是怎样的,违章建筑被违法拆除赔偿依据

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