一、房屋过户后未付款是否成立交付权
交付权利已成立。
房屋所有权已成功转让至买方，即房屋现归于买家所有。
关于欠付房款的事宜，卖方可依法向法院提起民事诉讼，请求法庭强制要求被告按协议履行付款义务。
二、房子过户给父母还算自己的吗
我们得先搞清楚这个问题，把房子过户给爸妈以后，这房子到底还是不是你自己的呢.其实啊，这主要看房子的来历和你过户的详细过程。
比如说，如果这房子是你跟你老婆结婚那会儿买的，那么按照规定，它应该算是你们俩的共有财产。
所以说，要是想把这房子过户给你爸妈的话，就必须得经过你们两个人都点头才行。
但是，如果这房子是你在结婚前就已经有的私人财产，那你就可以直接把它过户给你爸妈，根本不用考虑你老婆同不同意。
不过话说回来，虽然你办完了过户手续，不动产登记簿上也写着这房子是你的名字，但实际上，这房子还有可能被用作抵押贷款，这样一来，你对这房子的所有权就有可能受到影响。
再者，咱们国家的法律可是保护那些无辜的第三方的权益的哦。
也就是说，就算你已经完成了过户手续，但如果有人在不知情的情况下买了这房子，并且支付了合理的价格，那么你就不能再强行占有这房子了。
所以说，不能简单地认为只要房子过户了，那就是你自己的了。
三、房屋赠与公证了但未过户可以撤销吗
依据咱们国家法律的相关明文条文，赠与人在其所赠送之财物的所有权转移至受赠人之前，仍有取消该赠送行为的权力。
那些经由公证机关公证的赠与合约或是依法被认定为具有救灾、扶贫、助残等公益性的以及具备道德义务性质的赠与合同，均不适用于上述条款的规定。
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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