一、拆迁时土地出让与划拨有区别吗
转让与划拨乃是国有土地使用权获取的两大途径，两者间在土地出让金方面存在显著差异。
转让国有土地需向国家支付相应的土地出让金，而划拨土地则无需支付。
进一步来说，转让土地与划拨土地在拆迁上的具体表现形式也有所不同，其补偿措施亦各异。
针对转让土地，其补偿额度主要根据土地使用年限以及开发利用状况来制定；相比之下，划拨土地仅需对地上建筑物及其他附属设施进行赔偿。
房地产的价值主要由两大部分组成，即地上建筑物的价值以及土地使用权价值。
在房屋拆迁过程中，对于转让土地，原则上应按照市场评估价格给予补偿。
由于划拨土地的取得是无偿的，故在拆迁时，土地价值基本不予考虑，补偿标准需扣除应缴纳的土地出让金等相关费用后，方能实现合理补偿。
二、拆迁安置房要交土地出让金吗
拆迁咋给人家赔偿？根据咱们这的规矩啊，看房子的构造状况、旧小孩儿程度、现住环境如何等等，正所谓一分钱一分货。
这就包括了房屋补偿款、过渡期住房补贴和额外津贴等等。
不过，你可能还没听明白，怎么算这个赔偿价格？其实啊，这里头可有些学问哩！怎么说的，它要考虑到宅基地的位置价值和被拆掉的房子重新盖起来的成本等等。
那要是拆迁后住哪儿？根据规定，你可以选拿钱走人或者换个地方住，但是别忘了，你得交土地出让金。
当然，如果你选择换个地方住的话，那你还得按规定交点房产证的办理费用。
所以说，关于拆迁后住哪儿的问题，答案就是你不用交土地出让金。
三、拆迁后土地怎么确权过户
1、申请提交。
凡持有宅基地使用权的土地使用权人，必须依照土地管理部门统一制定的《农村宅基地使用权申报登记表》的指引，以户为基本单位，每宗宅基地对应填写一份表格。
2、权属调查。
国家领土管理部门会根据土地使用权人的正式申请，对宅基地的具体范围、界线等进行实地调查、详细记录并且经过临近各相关方的认可，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，从而为下一步的地籍测量做好充分的准备工作。
在宅基地调查的整个过程中，本宗地的实际使用人和邻近地的使用者应当按照通知所规定的时间内到达现场共同指认界线，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如果有一方无法亲自参与指界，则需通过书面形式委派代理人代为出席。
3、审核与公示。
经过土地行政主管部门的仔细审查之后，对于被认为具备登记资格的宗地将会进行公示，此举的主要目的在于公开土地使用者的个人信息、明确地址、以及准予登记的土地权属性质、面积、四至范围等重要信息。
4、审批程序。
公示期结束后，土地权利者以及其他与土地权益相关的人士若对土地登记审核结果无任何异议，便可在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，然后由市（县）人民政府的领导进行签章，最后加盖市（县）人民政府土地登记专用章。
5、登记注册环节。
以宗地（宅基地）为基本单位，逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡以及土地证书，同时由登记人员和土地行政主管部门的主管领导分别在这两张卡片上签字确认。
6、颁发土地证。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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来源：头条-拆迁后土地怎么确权过户，拆迁后土地是否应该赔偿