一、安置房没满5年买卖合同有效吗
安置房在未满5年的情况下签订的买卖合同一般被认定为无效。因为安置房通常具有一定的政策限制和交易条件。
在我国法律规定中，未满5年的安置房限制上市交易，主要是为了保障安置政策的落实和公共利益。
然而，如果合同被认定无效，并不意味着双方无需承担任何责任。对于买方而言，可能面临无法取得房屋所有权的风险；对于卖方，如果因其原因导致合同无效，可能要承担缔约过失责任，赔偿买方因此遭受的损失。但具体的责任划分和赔偿方式，需要综合各种因素，依据法律和具体案情来确定。
二、彭阳县征地征房如何补偿
征地征房的补偿标准通常依据当地的相关政策法规以及具体的项目情况而定。一般来说，征地补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费是对土地所有权的补偿，安置补助费用于安置失地农民的生活，地上附着物和青苗补偿费则是对土地上的建筑物、农作物等的补偿。
征房补偿包括房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。房屋价值的补偿不低于类似房地产的市场价格。
具体的补偿标准和方式，您可以查询彭阳县政府发布的征地征房补偿方案，或者咨询当地的国土资源部门。如果您对补偿方案有异议，可以通过法律途径维护自身合法权益。
三、安置房45万过户费多少
安置房过户费的计算较为复杂，取决于多种因素。
一般来说，主要包含以下几方面费用：契税，根据房屋面积和购房者的购房情况而定，通常为房屋总价的1%至3%；个人所得税，若该房产满五年且为出售方唯一住房，可免征，否则按房价的1%或差价的20%征收；增值税，满两年免征，未满两年按5%征收；还有印花税、交易手续费、测绘费、权属登记费及取证费等，这些费用相对较少。
以45万的安置房为例，假设房屋面积在90平米以下且为购房者首套房，满两年，大概需要缴纳1.35万元左右的契税，以及其他少量费用。但具体数额需根据当地政策和实际情况确定。
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来源：头条-安置房45万过户费多少，安置房70年后归谁