一、按揭的房子离婚后怎么过户
按揭房离婚后过户，有不同情形及操作方式：
一是双方对房产归属无争议且贷款已还清。这种情况相对简单，双方携带身份证、离婚证、离婚协议（明确房产归属）、房产证等材料，前往不动产登记中心办理过户手续，按相关流程完成产权变更登记。
二是贷款尚未还清。若银行同意变更主贷人，双方到银行办理相关手续，之后持上述证件及银行同意变更证明等，去不动产登记中心办理过户。若银行不同意变更主贷人，鉴于房屋仍处于抵押状态，一般需先结清贷款解押后才能办理过户。
若一方不配合过户，另一方可以向法院提起诉讼，凭借生效的法律文书要求对方履行协助过户义务。若对方仍不履行，可向法院申请强制执行，通过法院强制过户来保障自身合法权益。
总之，按揭房离婚后过户要综合考虑贷款情况、银行态度等多方面因素，按规定流程操作以确保过户顺利完成。
二、配偶一方离世房产怎么过户
配偶一方离世后，房产过户需根据不同情况按相应程序办理：
一是若房产为夫妻共同财产。首先要确定其中一半产权归在世配偶所有，另一半作为离世方遗产进行继承。需办理继承公证，由法定继承人（包括配偶、子女、父母等）协商确定遗产分配方案。若其他法定继承人放弃继承，可出具放弃继承声明书。之后，在世配偶持身份证、房产证、继承公证书等材料到房产管理部门申请办理过户手续。
二是若房产为离世方个人财产。则全部作为遗产进行继承，同样需办理继承公证，明确各继承人的份额。若只有在世配偶一人继承，凭公证书及相关材料到房产部门办理过户；若有多个继承人，可协商确定房产归属，由获得房产的一方给予其他继承人相应补偿后，再办理过户。
总之，办理房产过户要遵循法定程序，准备好相关材料，确保过户合法有效。
三、双方离婚按揭房能过户吗
双方离婚时，按揭房能否过户需分情况来看。
若按揭房的贷款已还清，这种情况下可以进行过户。双方可持身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料，前往不动产登记部门办理房产过户手续，按照正常的房屋产权变更流程操作，完成过户登记后，房屋产权即发生转移。
若按揭房的贷款尚未还清，过户会相对复杂。因为房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，通常不会同意在贷款未还清的情况下变更产权人。不过，部分银行允许通过转按揭的方式来实现过户。转按揭即由购买方继续偿还卖方的按揭贷款，经银行审批同意后，办理相关手续，完成房屋产权的变更。若银行不支持转按揭，可能需先还清贷款，解除抵押后再办理过户手续。
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来源：中国法院网-双方离婚按揭房能过户吗，离婚按揭房可以过户吗,怎么过