一、已抵押房产可过户吗
已抵押的房产在一定条件下是可以过户的。具体分析如下：
一是取得抵押权人同意。若抵押人想要转让已抵押的房产，需先征得抵押权人的书面同意。例如，房屋抵押给银行贷款，抵押人要出售该房屋，就必须获得银行的同意。在获得同意后，抵押人可以按照正常的房产交易流程办理过户手续，同时要将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
二是受让人代为清偿债务消灭抵押权。即便未取得抵押权人同意，但受让人愿意代为清偿抵押人所欠的债务，从而消灭该房产上的抵押权，这种情况下也可以办理房产过户。比如，购房者愿意替卖方还清银行贷款，解除房产抵押状态后，再办理过户登记。
不过，若未经抵押权人同意，且受让人也不愿意代为清偿债务，那么该抵押房产通常是无法办理过户手续的。
二、村里收房产证抵押合法吗
村里收房产证抵押的行为一般是不合法的。具体分析如下：
从法律主体资格来看，只有依法设立的金融机构等特定主体，在符合相关规定和程序的前提下，才有资格从事抵押业务。村集体并非法定的金融机构或有权开展抵押业务的主体，其不具备开展此类业务的合法资质。
从抵押物的处置权角度讲，房产证是房屋所有权的重要凭证，涉及到房屋这一重要财产的权益。未经法定程序和授权，村集体无权擅自收取房产证进行抵押。这种行为可能会导致房屋所有权人的权益受到侵害，比如在未经同意的情况下，房屋可能会面临被不当处置的风险。
此外，相关法律法规明确规定了抵押活动应当遵循的严格程序和条件，村集体的这种行为显然不符合法定要求。总之，村里收房产证抵押缺乏法律依据，是不合法的行为，房屋所有权人有权拒绝并依法维护自身权益。
三、装修贷要房产证抵押吗
装修贷不一定需要房产证抵押，具体情况需根据贷款机构和贷款产品而定，主要有以下两种情形：
一是纯信用类装修贷款。部分金融机构会推出基于借款人个人信用状况来发放的装修贷款。这类贷款通常不需要房产证抵押，而是重点考察借款人的信用记录、收入水平、负债情况等。比如一些银行针对优质客户，根据其稳定的收入和良好的信用评分，提供一定额度的信用装修贷款，借款人凭借自身信用即可申请。
二是抵押类装修贷款。一些贷款机构为了降低风险，可能会要求借款人提供抵押物，房产证是常见的抵押物之一。这种情况下，通过抵押房产，贷款机构可以在借款人无法按时还款时，依法处置房产以收回贷款本息。不过，即使要求抵押房产，贷款额度、利率等也会根据房产的价值、借款人的综合情况等因素综合确定。
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来源：临律-装修贷要房产证抵押吗，装修贷是不是要抵押房产证的