一、没签购房合同交的钱该不退退
在未签订购房合同的情况下，所交钱款能否退还需根据具体情况判断：
（一）看交钱的性质。如果交的是定金，根据法律规定，若因购房者自身原因导致未能签订购房合同，比如购房者反悔不想购买了，一般定金是不予退还的；若因开发商原因，如开发商隐瞒房屋重要信息等导致合同无法签订，开发商应双倍返还定金。
（二）如果交的是订金或者意向金等，其不具有定金的担保性质。在未能签订购房合同的情况下，购房者有权要求开发商退还。
（三）若双方对于款项性质没有明确约定，而购房合同最终未能签订，从公平合理角度出发，开发商通常应当将所收款项退还给购房者。
总之，判断未签购房合同交钱能否退还，关键在于明确款项性质以及未能签订合同的原因，购房者可依据具体情形，通过与开发商协商或者法律途径来维护自身权益。
二、未签合同已付款的房子能退吗
在未签合同但已付款的情况下，房子是否能退需分情况来看：
（一）若买卖双方已就房屋买卖主要条款达成口头约定，且一方已履行主要义务（如付款），对方接受的，该合同成立。此时退房属于违约行为，需承担违约责任。若给对方造成损失，还应赔偿损失。例如，卖方已为该房屋交易做了准备工作，产生了一定费用。
（二）若双方未就主要条款达成一致，未形成事实上的合同关系，那么付款方可以要求退还房款。比如，双方对于房屋价格、交付时间等关键问题还未协商确定。
此外，若存在不可抗力等法定免责事由，致使合同无法履行，付款方也可要求退还房款。例如，因政府规划调整，该房屋被列入拆迁范围。总之，能否退房要根据具体情况，结合相关法律规定和实际履行情况来判断。
三、购房合同有纠纷可以退定金吗
在购房合同有纠纷的情况下，能否退定金需根据具体情形判断：
- 若因不可归责于双方当事人的事由，导致购房合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因政策调整使得购房人不具备购房资格，这种情况下双方都无过错，定金应退还。
- 若因买受人原因导致购房合同未能订立，比如买受人无故反悔不签订合同，按照定金罚则，买受人无权要求返还定金。
- 若因出卖人原因导致购房合同未能订立，例如出卖人隐瞒房屋已抵押的事实，导致合同无法签订，出卖人应当双倍返还定金。
定金的退还问题在法律上有明确规定，需根据实际情况确定责任归属，进而判断定金是否可以退还。在遇到购房合同定金纠纷时，当事人应收集相关证据，如合同文本、聊天记录、付款凭证等，以便在协商不成时，通过诉讼或仲裁等法律途径维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-购房合同有纠纷可以退定金吗，有购房合同纠纷可以买房吗?