一、房屋估价征收怎么算
房屋估价征收的计算通常基于多种因素。首先，会对房屋的区位、面积、朝向、楼层等基本情况进行评估，这些因素直接影响房屋的市场价值。其次，考虑房屋的建筑结构、装修状况等，良好的建筑结构和装修会增加房屋的价值。再者，周边配套设施如学校、医院、商场等的距离和质量也会对估价产生影响。一般会通过专业的评估机构，依据市场行情和相关标准，采用市场比较法、收益法、成本法等多种方法进行综合评估，得出房屋的合理估价。然后，根据征收的相关政策和规定，按照一定的比例或计算公式来确定征收补偿的金额。例如，可能是房屋估价的一定倍数或按照一定的补偿标准进行计算。
二、房屋多大征收算违建呢
在法律层面，并没有明确规定房屋达到多大面积就会被认定为违建。判断是否为违建主要依据相关法律法规以及规划要求等。一般来说，如果房屋未依法取得建设工程规划许可证等法定手续，无论其面积大小，都可能被认定为违建。比如在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物、构筑物，以及临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的，都属于违建。在农村地区，未依法取得乡村建设规划许可证等手续的建房行为也可能被视为违建。总之，不能单纯以房屋面积大小来判断是否为违建，而应综合各种因素进行认定。
三、房屋拆迁土地不征收行吗
一般情况下，房屋拆迁通常会涉及土地征收。房屋建在土地之上，拆迁房屋往往意味着对相应土地的使用方式进行改变。
然而，在某些特定情形下，可能存在房屋拆迁但土地不征收的情况。比如，在一些历史文化街区或具有特殊保护价值的区域，为了保护历史文化遗产而进行的房屋拆迁，可能仅对房屋进行拆除和异地重建等处理，而土地仍保持原有的性质和用途，不进行征收。
但这种情况较为特殊，通常需要依据相关法律法规以及当地的具体政策和规划来确定。如果房屋拆迁涉及土地不征收，需要对相关法律程序和规定进行严格遵循，以确保拆迁行为的合法性和合理性。
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