一、抵押和质押的所有权转移了吗
抵押和质押的本质特征便是其不会涉及到所有权的实际转移。
在这两种担保方式的首次设立过程中，标的物的所有权往往始终维持在原始的拥有者手中。
如果遭遇债务人未能如期履行债务等特定状况，那么抵押权人和质权人便有权力根据与抵押人或出质人达成的协议，选择将抵押财产或质押财产予以折价处理，或者通过进行公开拍卖或者私下变卖来获取该财产所产生的收益，并以此作为优先于其他债权人的受偿对象。
尽管在此类特定情境下，所有权可能并未发生直接的转移，但是通过上述的折价或变卖操作，抵押权人和质权人却能够成功地取得对抵押财产或质押财产的优先受偿权利。
二、买卖合同已备案能不能抵押
在购置的房地产经过正式备案之后，房地产开发企业将无法对其进行任何形式的抵押行为。
购房合同的备案机制，其主要目的在于对开发商施加相应的约束力，以此敦促他们尽快完成房屋建设工作，并按照约定的期限向业主交付产权证书。
此外，这一制度还能够有效防止开发商在同一套房屋上进行多次销售的违规操作。
当商品房买卖合同在网络平台上顺利签订之后，开发商需立即进行合同备案，待相关部门审核通过后获得备案号码，随后便可打印出合同文本，由买卖双方进行签字和盖章确认，各自持有相应的合同副本。
在合同签署完毕且经过房地产管理部门严格审核后，将会返还备案号码，以证明该合同已成功备案。
因此，备案后的房地产对于购房者而言，无疑是对自身房屋权益实现的一种重要保障措施。
三、债权抵押有多长时间的担保期限
抵押担保和保证时间通常都是6个月哦。
如果是普通保证，但你跟债权人都没商量好期限，那就从主债期满开始算起；要是连带责任保证的话，你有权利在主债期满后的6个月里找保证人要钱。
《民法典》第六百九十二条
保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
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