一、中介买房合同签了不想买了怎么办
如果签订了中介买房合同后不想买了，可能会面临一定的法律责任。
（一）首先看合同约定
1. 定金条款。如果已经支付了定金，一般情况下，若购房者无故反悔不买，按照定金罚则，卖方有权没收定金。
2. 违约条款。合同中可能会约定具体的违约责任，例如需要支付一定比例的违约金，这种情况下购房者要按照合同约定承担相应的违约金赔偿责任。
（二）与卖方及中介协商
可以尝试与卖方和中介沟通协商，诚恳地说明不想购买的原因，比如可能是家庭突发重大变故导致资金无法到位等合理原因。如果卖方同意解除合同，并且不追究责任，这种情况下是比较理想的。中介在这个过程中也可以起到一定的协调作用，不过中介可能会要求支付一定的服务费用，具体也要看与中介合同的约定。
（三）法定解除情形
如果存在法定解除合同的情形，例如房屋存在严重的质量问题影响居住且卖方隐瞒这一情况，或者卖方没有取得房屋的合法产权等，购房者可以依法解除合同而无需承担违约责任。
二、买的房子没有房产证怎么办
如果购买的房子没有房产证，这是比较复杂的情况。
首先，要确定没有房产证的原因。如果是开发商的问题，例如开发商未完成相关审批手续或存在违规建设等情况，可以要求开发商承担违约责任，督促其尽快办理房产证所需的各项手续。若开发商拒绝或无法解决，可以向相关房地产管理部门反映情况，寻求协助。
其次，若是购买的二手房没有房产证，这存在较大风险。这种情况下，要查看是否有其他合法的产权证明文件，如购房合同、土地使用证等。如果没有，建议谨慎购买，因为没有房产证会影响房屋的转让、抵押等权益，并且可能存在产权纠纷隐患。如果已经购买，要尽快通过合法途径解决产权问题，可能需要与原房主协商解决，必要时通过法律诉讼途径来维护自身权益。
三、农村住房可以买卖吗
农村住房是否可以买卖需分情况来看。
（一）同一村集体内部成员之间
1. 这种情况下一般是可以买卖的。因为宅基地属于村集体所有，村集体内部成员享有使用本村宅基地的权利。农村住房连同宅基地在符合一定条件下可以在本集体内部流转，例如转让方有多余的住房，受让方符合宅基地申请条件且经过村集体同意等。
2. 买卖时需遵循相关的程序，比如签订书面买卖合同，到相关部门办理宅基地使用权变更手续等。
（二）非同一村集体成员之间
1. 原则上不可以买卖。宅基地的特殊性质决定了其主要保障本集体成员的居住权益，非本集体成员不具备取得宅基地使用权的资格，所以购买农村住房存在很大的法律风险，可能导致合同无效。
2. 如果涉及到继承等特殊情况则另当别论，比如非本集体成员因继承农村房屋而取得房屋所有权，但这种情况下，对宅基地的使用也存在限制。
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来源：临律-农村住房可以买卖吗，农村房子可以买卖交易吗