一、房产证共有人比例可以更改吗
房产证共有人比例是可以更改的，但需要满足一定条件并遵循相应程序。
一是共有人之间协商一致。共有人之间需就更改比例事宜达成明确的、真实的合意，最好通过签订书面协议的方式确定下来，明确各方新的份额比例。
二是办理相关变更登记手续。协议达成后，共有人需携带房产证、身份证明、变更比例的协议等相关材料，共同前往不动产登记部门申请办理变更登记。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，确认符合法定条件后，依法予以变更登记，并重新核发房产证。
需注意的是，如果共有房产存在抵押、查封等限制交易的情形，在解除相关限制前，一般无法办理共有人比例的变更手续。另外，若共有人之间无法协商一致，可能需要通过诉讼等法律途径解决份额争议，待法院作出生效判决后，依据判决结果办理变更登记。
二、房产证更名要什么手续
房产证更名因不同情况所需手续有所不同，主要分为以下几种常见情形：
买卖过户更名：
1. 买卖双方签订房屋买卖合同，明确双方权利义务及房产相关信息。
2. 到当地房产管理部门申请办理过户手续，提交身份证件、房产证、买卖合同等相关材料。
3. 房产管理部门对提交材料进行审核，对房屋进行评估、测绘等工作。
4. 买卖双方按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费后，办理产权变更登记，领取新的房产证。
赠与过户更名：
1. 赠与人与受赠人签订房屋赠与合同，并办理公证手续。
2. 双方携带身份证件、房产证、赠与公证书等材料到房产管理部门申请办理过户。
3. 受赠人缴纳契税等相关税费后，办理产权变更登记，领取新房产证。
继承过户更名：
1. 继承人需提供被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、亲属关系证明等材料。
2. 到房产管理部门申请办理继承过户，经审核无误后，缴纳相关税费（通常较少），办理产权变更登记，领取新房产证。
三、房产证和不动产证一样吗
房产证和不动产证不一样，二者存在多方面差异：
一是证件性质。房产证是购房者通过交易，取得房屋合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，主要针对房屋所有权。而不动产证是权利人享有该不动产物权的证明，涵盖范围更广，包括土地、海域以及房屋、林木等定着物。
二是内容。房产证内容仅涉及房屋相关信息，如房屋位置、面积等。不动产证除房屋信息外，还包含土地信息，如土地使用期限等，明确了房产与土地的关联。
三是发证机关。房产证由各地房产管理部门发放。不动产证则由不动产登记机构统一发放。
四是版本。不动产证是新的证书版本，随着不动产统一登记制度的实施逐步取代房产证，使不动产产权管理更加规范、高效。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房产证共有人比例可以更改吗怎么改
●房产证共有人份额怎么变更比例
●房产证注明了共有人比例,如何分割?
●房产证的共有人能不能改掉
●房产证共有人占比
●房产证上共有人怎么样改单独所有
●房产证共有人变更需要什么手续
●房产证共有人份额怎么变更比例
●房产证共同共有改为比例拥有
●房产证上共有份额可以更改吗
●房产证更名要什么手续和证件
●房产证更名要什么手续和费用
●房产证更名要什么手续办理
●房产证更名需要什么手续
●房产证更名需要多少手续费
●房产证更名的条件
●房产证更名流程及费用新政策
●房产证更名有什么手续
●房产证更名有什么手续
●房产证更名需要什么材料
来源：中国法院网-房产证和不动产证一样吗，什么叫不动产证和房产证的区别