一、拆迁房产离婚怎么分
拆迁房产在离婚时的分割需根据具体情况判断。
1.若拆迁房产为婚前一方所有，婚后进行拆迁，拆迁补偿款及安置房屋一般认定为个人财产，归一方所有。但如果拆迁款用于共同生活或双方有约定，则需根据实际情况进行分割。
2.若拆迁房产为婚后共同财产，拆迁所得的补偿款及安置房屋通常为夫妻共同财产，应平等分割。在分割时，可考虑房屋来源、贡献大小等因素。
3.对于部分产权的拆迁房产，在离婚时应先确定各自的产权份额，然后按照份额进行分割。同时，要考虑房屋的实际使用情况和双方的居住需求等。总之，拆迁房产的离婚分割需综合考虑各种因素，以公平合理为原则。
二、拆迁房产过户需要什么手续和费用
拆迁房产过户需要以下手续和费用：
1.手续方面：需提供原房屋产权证明、拆迁补偿协议、身份证明等。到当地不动产登记中心办理过户申请，填写相关表格并提交材料，经审核通过后进行产权变更登记。
2.费用方面：主要包括契税、印花税等。契税一般按照房屋评估价值的一定比例缴纳，通常在1%-3%之间；印花税为房屋成交价的0.05%。此外，可能还会有一些登记费、工本费等小额费用。不同地区的具体收费标准可能会有所差异。在办理过户手续时，应提前了解当地的相关政策和收费标准，以避免不必要的麻烦和费用支出。
三、拆迁房产过户需要什么手续
拆迁房产过户通常需要以下手续：
1.签订拆迁补偿安置协议：明确拆迁补偿的方式、金额、安置地点等重要内容。
2.办理房产证：根据协议和相关规定，向房地产管理部门申请办理新的房产证，需提交原房产证、拆迁补偿协议等材料。
3.缴纳相关税费：包括契税、印花税等，具体税费标准根据当地政策规定执行。
4.提交过户申请：将准备好的材料提交给房产交易中心，申请办理房产过户手续，通常需要提交身份证、户口本、房产证等。
5.审核与过户：房产交易中心对提交的材料进行审核，如符合规定，将办理房产过户登记，颁发新的房产证。
在办理拆迁房产过户手续时，需注意各个环节的时间要求和材料准备的完整性，确保过户顺利进行。同时，不同地区的具体手续和要求可能会有所差异，应根据当地实际情况进行办理。
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