一、一手房已经提前交土地出让金过户的时候是否不需要再补交
当你选购有出让土地证的二手房时，得注意！因为卖家先前可能已经交足了土地出让金，所以你不必再去支付额外费用。
但是呢，在这个买房环节上，我们还是需要关注下土地使用年限这件事。
比如说吧，假设你看中的那个房子原本的土地使用权有70年，但卖家在卖给你之前其实已经用了30年，那么等你拿下这套房子之后，你实际上能享受到的只有剩下的40年土地使用权，而不是最初的70年。
一旦超过这个期限，你就得乖乖地去补交土地出让金了。
二、网贷逾期了没被起诉房子可以过户吗
通常情况下，房屋具备办理过户手续的资质，但以下几种状况存在时，则无法进行该项操作:(一)采用出让方式获取的土地使用权不符合法定相关条件；（二）司法机构与行政部门依据相关法律条例裁定或决定查封房产或者采取其它形式限制房地产权益的；（三）根据相关程序，依法收缴土地使用权的；（四）涉及共有房地产，未经全体共同产权人通过书面形式一致同意的；（五）权属存在争议，尚未通过协商达成共识的；（六）未按照国家相关规定，依法登记并领取权属证书的；以及（七）有关法律、行政法规明文规定禁止转让的其他特殊情况。
三、划拨土地房产过户有哪些规定
划拨土地房产过户需遵守以下规则：首先，划拨土地权利不可立即交易，必须事先履行补缴土地出让金或获得政府批准，将其转变为出让用地；其次，在过户之前，需要对房屋进行评估与审查，以确保其符合规划要求并且没有任何法律纠纷；接下来，买卖双方需签署购房合同并支付税费，其中包括契税及个人所得税等；最后，前往房产登记机构办理产权转移手续，完成过户。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买房交土地出让金是在过户前交吗?
●已经交了土地出让金,下次过户需要交吗
●过户交土地出让金还是以后卖时候再交
●土地出让金过户一次交一次
●房地产出让金提前缴纳
●土地出让金能提前交吗
●已交过土地出让金的房屋再次交易需要交出让金吗
●已经交了土地出让金,下次过户需要交吗
●土地出让金已交过户还需交钱吗?
●土地出让金每次过户都要交吗
●网贷逾期了没被起诉房子可以过户吗怎么办
●网贷逾期被起诉房子还能卖吗
●网贷逾期了房子能过户吗
●网贷逾期名下有房产起诉后会怎么样
●网贷逾期房子会被法院拍卖吗
●网贷逾期名下的房需要转移吗
●网贷逾期名下房子会不会被冻结
●网贷逾期名下房产怎么办
●网贷逾期名下有房产算恶意不还吗
●网贷逾期了自己有房产,会强制执行吗
来源：中国法院网-划拨土地房产过户有哪些规定，划拨土地房子过户费怎么算