一、承包地没到期要征地怎么办呢
1. 承包地在承包期内遇到征地,承包方有权获得相应补偿。
2. 土地补偿费归农村集体经济组织所有,但地上附着物及青苗补偿费归承包方。
3. 安置补助费根据具体安置方式确定归属,由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
4. 承包方应积极与征地部门沟通,了解征地流程及补偿标准,确保自身合法权益得到保障。若对补偿等有异议,可通过协商、申请协调裁决甚至法律途径解决。
二、搬迁费和安置费补偿多少时间
搬迁费和安置费的补偿时间并无统一固定标准,会因具体情况而异。
一般来说,在征收拆迁项目确定后,征收方会制定详细的补偿安置方案。方案中通常会明确搬迁费和安置费的支付时间节点。
常见情况是,在签订拆迁补偿协议后的一定期限内支付,比如协议签订后15个工作日或30日内等。也有在被拆迁人完成搬迁并经验收合格后支付。
若征收方未按约定时间支付,被拆迁人可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式来维护自身权益,要求征收方尽快支付并承担相应违约责任。
具体补偿时间需依据当地征收政策、补偿协议约定等来确定。
三、拆迁协议签四年了可以推翻吗
拆迁协议签四年后一般较难推翻。
首先,拆迁协议是具有法律效力的合同,双方应依约履行。经过四年,双方通常已按协议执行了相关内容,若要推翻会对已履行的事实和信赖利益造成破坏。
其次,除非存在法定可撤销或无效的情形。比如签订协议时存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情况,受损害方有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,但四年已远超这个时间限制。或者协议违反法律法规的强制性规定等导致无效,但这种情况也需有充分证据证明。
再者,随意推翻协议会影响拆迁工作的稳定性和秩序,不利于社会公共利益。所以,在没有法定特殊事由的情况下,四年后的拆迁协议难以推翻。
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来源:中国法院网-拆迁协议签四年了可以推翻吗,签了拆迁协议多久拆除房屋