拆迁一平方米多少钱合适,上海靠拆迁暴富的人多吗

拆迁安置 编辑:湛欣

一、拆迁一平方米多少钱合适

1、关于房子的补偿标准,要是你有二楼或以上的楼房,那么每平米就能拿到3300块;要是你的房子是捣(预)制砖砼结构的,那就只能拿到2800块钱了。

如果你家是砖瓦房,那就更便宜了,每平米只能得到2400块钱的补偿;如果你家的屋子是平(草)房的话,那就更惨了,每平米只能拿到1900块钱。

2、再来说说其他地上(下)的附属物吧,比如仓房,每平米能拿到920块钱的补偿;室外的水泥地坪,每平米也能拿到165块钱的补偿;还有那个沼气池,一个就能拿到4600块钱的补偿;厕所的话,每平米能拿到190到300块钱的补偿;猪鸡舍的话,每平米能拿到150到260块钱的补偿;塑料大棚的话,每平米能拿到165到280块钱的补偿;菜窖的话,每平米能拿到180到330块钱的补偿;砖石墙的话,每延长米能拿到190块钱的补偿;格栅(包括工艺格栅栏)的话,每延长米能拿到450块钱的补偿;大门楼的话,一个就能拿到2400块钱的补偿;饮用水井(包括压水设备)的话,每眼能拿到1000块钱的补偿;农家排灌水井(包括泵水设备)的话,每眼能拿到15000块钱的补偿;排灌大井(包括设备)的话,每眼能拿到3万块钱的补偿;排水管(包括塑料管和铸铁)的话,每延长米能拿到80到150块钱的补偿;电话移机补助费的话,每户能拿到200块钱的补偿;有线电视迁移补助费的话,每户能拿到300块钱的补偿;最后说说坟墓吧,每座能拿到5000块钱的补偿。

异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等等)的话,每户能拿到2万块钱的补偿。

二、上海靠拆迁暴富的人多吗

关于房屋的地上部分补偿,咱们来聊聊大概标准吧!楼房的话(至少两层以上),每平方米会给到您3300元的补偿;如果是捣制或者预制的砖混结构房子,那就更好了,每平米可以拿到2800元的补偿;再来看看砖瓦房,每平米享受补偿2400元;平方或者茅草屋?也不错,每平米能有1900元的补偿。

再说说其他地上和地下的附属物补偿标准吧!首先是仓库,每平米能得到920元的补偿;然后是室外的水泥地坪,每平米能拿到165元的补偿;还有沼气池,每个能得到4600元的补偿;厕所也是要算在内的,每平米能拿到190-300元的补偿;猪鸡舍的话,每平米能拿到150-260元的补偿;塑料大棚也不差,每平米能拿到165-280元的补偿;最后是菜窖,每平米能拿到180-330元的补偿。

说到砖石墙,每延长米都能得到190元的补偿;格栅(包括工艺格栅栏)的话,每延长米能得到450元的补偿;大门楼的话,每个能得到2400元的补偿;至于饮用水井(包括压水设备),每眼能得到1000元的补偿;农家排灌水井(包括泵水设备),每眼能得到15000元的补偿;排灌大井(包括设备),每眼能得到3万元的补偿;排水管(包括塑料管、铸铁),每延长米能得到80-150元的补偿;电话移机补助费,每户能得到200元的补偿;有线电视迁移补助费,每户能得到300元的补偿;至于坟墓,每座能得到5000元的补偿;异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等),每户能得到2万元的补偿。

三、征收和拆迁在行政上的区别在哪儿

征收与拆迁主要差异在于:

1.主体不同:征收由政府主导实行,即政府回收土地作他用;拆迁则是在物业使用年限未满或到期后,由政府实施开发并要求最初房屋搬迁。

2.目的不同:征收是出于公共利益考虑,而拆迁则以市场利益为主导,多为开发商建房或盈利所需。

3.条件不同:征收需征得各方同意,而拆迁则具有强制性,政府会颁发拆迁许可证。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条

因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条

为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

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来源:中国法院网-征收和拆迁在行政上的区别在哪儿,征收与拆迁的区别哪个划算些

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