一、怎么跟拆迁办谈条件
首先，要充分了解拆迁相关的法律法规和政策，明确自己的权益和合法诉求。在与拆迁办谈判前，收集好与拆迁房屋相关的所有资料，如房产证、土地使用证等，以便在谈判中提供有力证据。
其次，保持冷静和理智，避免情绪化表达。以平和的态度与拆迁办工作人员沟通，清晰地表达自己的想法和要求，同时认真倾听对方的意见和解释。可以提出合理的补偿方案，如房屋补偿的标准、安置地点的选择等，并说明依据和理由。
最后，若双方在谈判中存在分歧，不要急于争吵或拒绝，可寻求第三方调解机构的帮助，如当地的信访部门、司法部门等，通过合法途径解决争议，以维护自身的合法权益。
二、违建房多久不能强拆
一般来说，违建房屋在作出责令限期拆除决定后，如果当事人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关才可以依法强制拆除。具体的时间规定如下：
1. 行政复议期限为六十日，行政诉讼期限为六个月。从当事人知道或者应当知道作出行政行为之日起计算。
2. 如果当事人在上述期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，那么强拆行为就会被暂时中止，直到复议决定或诉讼结果出来。
3. 即使复议或诉讼期限届满，行政机关也需要先催告当事人履行拆除义务，催告期限不少于十日。在催告期满后，当事人仍未履行的，行政机关才可以作出强制执行决定并实施强拆。
总之，违建房不能随意强拆，必须遵循法定程序和期限。
三、怎样叫违法强拆
违法强拆是指在没有合法依据的情况下，对他人的房屋或其他合法财产进行强制拆除的行为。具体表现为以下几种情况：
1. 未取得拆迁许可证或未按照法定程序取得拆迁许可证而实施的拆迁行为。拆迁行为必须依法进行，取得相应的许可和审批手续，否则即为违法。
2. 未依法对被拆迁人进行补偿安置或补偿安置不到位而实施的拆迁。拆迁人应当按照法定标准对被拆迁人进行合理的补偿安置，保障被拆迁人的合法权益。
3. 拆迁程序违法。例如，未提前公告拆迁范围、未听取被拆迁人的意见、未进行评估等。这些程序上的违法会导致整个拆迁行为的无效。
4. 采用暴力、胁迫等手段实施拆迁。拆迁应当依法进行，不得使用暴力、胁迫等非法手段强迫被拆迁人搬迁。
总之，违法强拆是对公民合法财产权的严重侵犯，被拆迁人有权依法维护自己的权益，通过法律途径寻求救济。
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来源：头条-怎样叫违法强拆，如何强拆违建