分户后拆迁了怎么赔偿,征地拆迁的规定是什么

拆迁安置 编辑:傅文月

一、分户后拆迁了怎么赔偿

分户后拆迁赔偿的情况较为复杂。

首先,要确定分户行为是否合法合规。若合法,拆迁赔偿通常按房屋实际情况来定。

对于房屋自身,会依据其面积、结构、用途等进行评估作价赔偿。比如,按当地拆迁政策确定每平米的补偿单价,再乘以房屋面积。

其次,若分户后各自有独立房屋,各自房屋的赔偿归各自所有。

再者,若涉及土地补偿等,需看土地性质及分户时对土地权益的划分。

另外,搬迁、临时安置等补偿一般是针对实际居住使用房屋的主体。若分户后各方实际居住情况明确,这些补偿也会相应分配。总之,分户后拆迁赔偿需综合多方面因素,依据具体拆迁政策和实际房屋、土地等情况来确定各自应得份额。

二、征地拆迁的规定是什么

征地拆迁规定包含多方面。

首先,需符合公共利益需求,如基础设施建设、公共事业发展等。

其次,要依法依规履行程序,包括发布征收公告、开展土地现状调查和社会稳定风险评估、组织听证等。

再者,要对被征收人合理补偿,补偿方式多样,如货币补偿、房屋产权调换等,补偿内容涵盖土地、房屋价值,搬迁、临时安置费用,停产停业损失等。

然后,保障被征收人知情权、参与权、申辩权等合法权益,确保征收过程公开、公平、公正。

最后,若发生纠纷,有行政复议、行政诉讼等救济途径,以维护当事人合法权益,促使征地拆迁工作合法有序进行。

三、征地补偿不合理怎么办

1. 了解补偿标准:先明确当地征地补偿的合法标准,可通过政府公告、相关法规文件等途径获取。对比自身所得补偿,看是否确实不合理。

2. 协商解决:主动与征地部门沟通,说明认为补偿不合理的理由,争取协商提高补偿。准备好相关土地权益证明材料,如土地承包合同等,以便清晰阐述自身诉求。

3. 申请协调:若协商无果,可向当地政府的征地补偿协调机构申请协调。该机构会对双方争议进行调查、调解。

4. 申请裁决:协调不成,可申请由批准征地的人民政府裁决。裁决过程中需提供充分证据支持自己的主张。

5. 行政复议或诉讼:对裁决结果仍不服,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。通过法律途径维护自身合法权益,要求合理的征地补偿。

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来源:临律-征地补偿不合理怎么办,对征地补偿标准不服怎么办

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