离婚分得的房产复婚后怎么算,婚后一天买房属于共同财产吗

结婚家庭 编辑:萧清丹

一、离婚分得的房产复婚后怎么算

离婚时分得的房产在复婚后,一般情况下仍属于婚前个人财产。但如果在复婚后对该房产进行了共同出资装修、扩建等行为,使得房产的价值增加,那么增加部分的价值应视为夫妻共同财产。

若双方约定将该房产作为夫妻共同财产,且有明确的书面约定,那么该房产在复婚后就属于夫妻共同财产,离婚时应按照夫妻共同财产的分割原则进行分割。

此外,如果在复婚后对该房产进行了产权变更登记,将其登记为夫妻双方共同所有,那么该房产毫无疑问属于夫妻共同财产。

总之,离婚分得的房产复婚后的归属问题,需要根据具体情况进行判断,主要考虑是否有共同出资、约定以及产权变更等因素。如果双方对房产的归属存在争议,可通过协商解决,协商不成的,可以向法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。

二、婚后一天买房属于共同财产吗

婚后一天购买的房产是否属于共同财产,需要根据具体情况来判断。如果该房产是用夫妻共同财产购买的,那么毫无疑问属于共同财产。例如,夫妻双方在婚后共同出资,包括使用婚后的工资收入等,以双方的名义购买的房产,这种情况下该房产就是共同财产。

但如果是一方用其婚前个人财产购买的房产,且明确表明该房产只归一方所有,那么该房产就属于一方的个人财产,而非共同财产。比如一方在婚后第一天,利用其婚前继承所得的资金购买了房产,并在房产登记等相关文件中注明该房产仅为其个人所有。

此外,还可能存在其他情况,如一方父母出资为子女购买房产,若明确表示只赠与一方子女,且房产登记在该子女名下,那么该房产也属于一方的个人财产;若未明确表示只赠与一方,一般视为对夫妻双方的赠与,属于共同财产。总之,要具体情况具体分析,不能一概而论地认定婚后一天购买的房产就是共同财产或个人财产。

三、离婚后卖房所得款复婚怎么算

离婚后卖房所得款在复婚时的计算需视具体情况而定。若该卖房所得款是在离婚期间或离婚后明确属于一方个人财产所获得的款项,那么在复婚之后,这部分款项仍归该方个人所有,不会因复婚而改变其财产性质。

但若该卖房所得款是在婚姻关系存续期间共同取得的,即使离婚后进行了卖房操作,在复婚之后,这部分款项应视为夫妻共同财产。双方对这部分财产享有平等的处理权,在进行财产分配或其他相关事务时,应根据双方的意愿和相关法律规定进行处理。

总之,关键在于确定该卖房所得款的取得时间是在婚姻关系存续期间还是离婚期间,以此来准确判断其在复婚之后的财产性质和处理方式。

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来源:中国法院网-离婚后卖房所得款复婚怎么算,离婚再复婚卖房还用做析产吗

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