没离婚期间自愿签订房产转让后还有继承权吗,离婚后户口迁回娘家必须得有房产证吗

结婚家庭 编辑:罗明诺

一、没离婚期间自愿签订房产转让后还有继承权吗

在未离婚期间自愿签订房产转让协议后,是否还有继承权需分情况分析。

若房产转让协议合法有效且已完成房产过户登记,房产的所有权已发生转移。此时,对于该房产本身,原房产所有者已不再拥有所有权,那么在被继承人去世后,继承人不能继承该房产,因为其已不属于被继承人的遗产范围。

然而,如果只是签订了房产转让协议,但未办理房产过户登记手续,根据相关法律规定,房产所有权并未实际转移,该房产在法律上仍属于被继承人的财产。这种情况下,在被继承人去世后,继承人仍对该房产享有继承权。

另外,即便房产已转让,对于被继承人的其他合法财产,继承人依然享有继承权,房产转让并不影响对其他财产的继承权利。总之,关键在于房产转让是否已完成法定的所有权转移手续。

二、离婚后户口迁回娘家必须得有房产证吗

离婚后户口迁回娘家不一定必须要有房产证。具体情况需根据当地的户籍政策来确定,通常有以下几种情形:

一是若娘家有独立的房产,且产权明晰,有房产证,在符合当地户籍迁移条件时,一般可以凭借房产相关证明等材料将户口迁回。房产作为稳定居住的依据,有助于户口迁移的办理。

二是即使娘家没有房产证,但存在其他合法稳定住所证明的,例如农村的自建房虽可能没有房产证,但有宅基地使用证等相关证明,也可能满足户口迁回的条件。部分地区对于农村户籍迁回有相应的政策支持,认可此类证明。

三是在一些特殊情况下,即便没有房产相关证明,若娘家户籍所在地的村委会或社区等基层组织同意接收,且符合当地整体的户籍管理规定,也有可能办理户口迁回手续。总之,是否需要房产证要参照当地具体政策。

三、离婚后房贷属于共同债务吗

离婚后房贷是否属于共同债务,需根据具体情况判断:

一是看房贷产生的时间。若房贷是在夫妻婚姻关系存续期间产生,一般情况下属于夫妻共同债务。因为在婚姻期间,夫妻双方为共同生活购买房产并产生的贷款,用于满足家庭居住等共同生活需求,双方通常都从中受益,所以该房贷应认定为共同债务,离婚后双方仍需共同承担偿还责任。

二是看房贷的用途。即便房贷是在婚姻关系存续期间产生,但如果该房产是一方用于个人经营、投资等与家庭共同生活无关的用途,且另一方不知情也未从中受益,那么此房贷可能不属于夫妻共同债务,而属于借款方的个人债务,离婚后由借款方独自偿还。

总之,判断离婚后房贷是否为共同债务,要综合考虑房贷产生时间及用途等因素。

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来源:头条-离婚后房贷属于共同债务吗,离婚后房贷怎么分割

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