二手房买卖纠纷相信是很多人都不愿意遇到也非常担心遇到的一件事情，毕竟买一套二手房的价格动辄上百万，算是比较大的一笔财产了，如果产生了纠纷那么任谁都会头疼的。
我们发生了纠纷去法院起诉的话一般情况是7天就可以得到结果，立案成功或者不予受理；如果立案成功了，那么法院一般就会在6个月内审理结束，特殊情况可以在延长6个月。所以关于二手房买卖纠纷违约起诉一般需要2个月到半年时间才会处理完。下面在给大家分解一下，为什么需要这么长时间。
诉讼程序：
一、起诉：
二、受理：符合法定条件的，7日内予以立案。不符合法定条件的，7日内裁定不予受理。
三、审理前的准备：需要在在5日内送达起诉状副本给被告，被告15日内提出答辩，5日内将答辩状副本送达原告。
四、开庭审理：这里包含了确定开庭时间，庭前准备，法庭调查，庭前辩护，判决，完了之后还会给到被告15天的时间上诉。确认无意义过后才会最终确定。所以第四步所需要的时间是最长的。
以上就是关于二手房买卖纠纷违约起诉所需要的时间介绍。我们可以大概的了解到处理完需要的时间在2-6个月。一切都还要看案件的一个进展，比如我们证据的收集提交，法院的办事效率等，如果证据比较充分，那么这些流程就会快很多。
1、双方都同意解除合同的情况在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。2、一方坚决履行合同的情况从法律的角度来看，合同一旦签订就具备了法律效应，不是随随便便轻易的就能更改的，如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。(1)守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。(2)对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，有两种方法：①双方能够协商确定的，从其约定②双方不能协商确定的，又分两种情况：a、原则上可比照同等同级别房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差来确定利益损失与赔偿。、通过专业机构评估确定房屋涨跌损失，评估应最大限度的以保护守约方的利益为出发点，以守约方的请求为基础。《合同法》第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条 【金钱债务的违约责任】当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十条 【非金钱债务的违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高(三)债权人在合理期限内未要求履行。
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