合法房屋被强拆怎么赔偿,我家房子被强拆找谁

拆迁安置 编辑:滕一

一、合法房屋被强拆怎么赔偿

合法房屋被强拆,赔偿方式和内容如下:

-赔偿范围:包括房屋价值损失、屋内物品损失、搬迁安置补偿等。房屋价值需依据市场评估确定,以被强拆房屋的实际状况和周边类似房屋市场价格为参考。屋内物品损失,被拆迁人需提供相关证据,如购买凭证、照片、视频等证明物品的存在及价值。

-赔偿程序:先向强拆主体提出赔偿申请。若对赔偿结果不满意,可通过行政复议或行政诉讼途径解决。行政复议需在规定期限内向上一级行政机关提出;行政诉讼则是向人民法院提起,要求法院判决强拆主体给予合理赔偿。

-赔偿方式:主要有货币赔偿和产权调换。货币赔偿是根据被拆房屋价值及相关损失给予金钱补偿;产权调换是提供新的房屋进行安置。

在整个过程中,被拆迁人要注意收集和保存相关证据,如房屋产权证明、物品清单、强拆现场照片和视频等,以便在维权时能有力证明自身权益受损情况。

二、我家房子被强拆找谁

房子被强拆,可根据不同情况找对应的主体解决问题:

1.行政强拆:若为政府部门组织的行政强拆,可向上一级政府部门申请行政复议,也可向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。复议机关和法院会审查强拆行为的合法性,若存在违法,会要求相关部门承担相应责任。

2.开发商等民事主体强拆:若由开发商或其他民事主体实施强拆,这属于侵权行为。您可收集相关证据,如强拆现场照片、视频、证人证言等,向公安机关报案,追究其刑事责任和民事赔偿责任;也可直接向法院提起民事诉讼,要求侵权人承担赔偿责任,赔偿因强拆造成的房屋损失、屋内物品损失等。

3.非法强拆且不知实施主体:先报警,要求公安机关调查确定强拆主体。公安机关有职责查明案件情况,锁定责任方。之后再根据查明的主体,通过上述相应途径维权。

三、房屋被违法强拆了要怎么要求赔偿

房屋被违法强拆,可按以下步骤要求赔偿:

第一,确认强拆违法。通过行政复议或行政诉讼的方式,请求复议机关或人民法院依法确认强拆行为违法。行政复议需在规定期限内向作出强拆决定的上一级行政机关提出;行政诉讼则应向有管辖权的人民法院提起。

第二,提出赔偿申请。在强拆行为被确认违法后,向赔偿义务机关(通常为实施强拆的行政机关)提出书面赔偿申请。申请中应详细说明赔偿的要求和所依据的事实、理由,并提供相关证据,如房屋产权证明、房屋照片、物品损失清单等。

第三,协商赔偿。赔偿义务机关在收到申请后,会与申请人进行协商。双方就赔偿方式、赔偿项目和赔偿数额等事项进行沟通,争取达成赔偿协议。

第四,提起赔偿诉讼。若赔偿义务机关在规定期限内未作出赔偿决定,或申请人对赔偿决定不满意,可在法定期限内向人民法院提起行政赔偿诉讼,由法院对赔偿问题作出判决。

在整个索赔过程中,要注意收集和保存好相关证据,以维护自身合法权益。

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