安置房怎么买才稳当,违法占地有征地补偿吗

拆迁安置 编辑:苏丹怡

一、安置房怎么买才稳当

购买安置房需谨慎。首先,要确认安置房的产权归属清晰,查看卖方是否拥有完全的产权。其次,需留意安置房是否满足上市交易的条件,有些安置房在一定期限内禁止交易。

签订合同至关重要,合同条款应明确房屋的位置、面积、价格、付款方式、交付时间等关键信息。同时,约定违约责任,以保障自身权益。

建议您在交易过程中咨询专业律师,对合同进行审查。并向相关部门核实房屋的产权状况和交易限制。

另外,办理房产过户手续时,要确保手续齐全、合法,以免日后产生纠纷。总之,购买安置房要做好充分的调查和准备,保障交易的安全和合法。

二、违法占地有征地补偿吗

一般情况下,违法占地是没有征地补偿的。征地补偿的前提是土地征收行为合法合规。

违法占地本身就违反了土地管理相关法律法规,这种行为不被法律所认可和保护。

合法的征地,会按照法定程序进行,并依据相关标准给予合理补偿。但如果是违法占地,不仅不能获得补偿,还可能面临法律的制裁,比如行政处罚甚至刑事处罚。

总之,只有合法的土地征收才有获得补偿的可能,违法占地不应也不能获得补偿。

三、父母征地补偿款怎么分

征地补偿款的分配,在法律上需综合多方面因素考量。首先,要明确征地补偿款的构成,包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。

一般而言,如果是家庭承包地被征收,土地补偿费通常分配给集体经济组织,由集体经济组织按照一定规则分配给本集体成员。安置补助费则根据安置方式来确定归属,如统一安置,归集体经济组织管理使用;不统一安置,则发放给被安置人员个人。

地上附着物和青苗的补偿费归附着物及青苗的所有者所有。

在家庭内部,如果父母和子女均为该集体经济组织成员,分配应遵循公平原则,综合考虑家庭成员对土地的贡献、依赖程度等因素。但具体的分配方式,还需结合当地的政策和具体家庭情况来判断。

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来源:中国法院网-父母征地补偿款怎么分,家里征地赔偿款父母全拿对吗

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