关于划拨土地使用权的土地使用范围如何,法律上怎么规定的,企业转让土地使用权属于财产转让吗

拆迁安置 编辑:余慧思

一、关于划拨土地使用权的土地使用范围如何,法律上怎么规定的

划拨土地使用权的土地使用范围在法律中有明确规定。

依据相关法律,划拨土地主要用于以下几类:一是国家机关用地和军事用地。国家机关开展公共管理活动、军事部门履行国防等职责,需保障其用地需求,以确保职能正常发挥。二是城市基础设施用地和公益事业用地。像供水、供电、道路等基础设施建设,以及教育、医疗、文化等公益事业的发展,关系社会公共利益,以划拨方式供地有利于降低成本,促进其顺利推进。三是国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。此类项目对国民经济发展至关重要,划拨土地有助于项目的落地实施。

法律规定,以划拨方式取得土地使用权,一般不缴纳土地出让金,但转让、出租、抵押划拨土地使用权时,通常需经有批准权的人民政府审批,并按规定补缴土地出让金或收益上缴国家。通过明确划拨土地使用范围,旨在合理配置土地资源,保障公共利益和重点项目建设。

二、企业转让土地使用权属于财产转让吗

企业转让土地使用权属于财产转让。土地使用权作为企业拥有的一项重要财产权益,其转让行为符合财产转让的范畴。

从法律层面来看,财产转让是指转让人将其拥有的财产所有权或使用权转移给受让人,并获取相应经济利益的行为。企业转让土地使用权,正是将自身所享有的土地使用权益让渡给他人,同时通常会获得货币、实物或其他经济利益形式的对价。

在税收等相关规定中,也将企业转让土地使用权纳入财产转让的管理范畴。例如在企业所得税方面,转让土地使用权取得的收入要计入应税收入,相关成本费用准予在计算应纳税所得额时扣除。

在实际操作中,企业转让土地使用权需遵循法定程序,如签订书面转让合同、办理土地变更登记等手续,以确保转让行为的合法性和有效性,保障各方的合法权益。总之,企业转让土地使用权无疑属于财产转让行为。

三、邻里土地使用权纠纷怎么解决问题

邻里土地使用权纠纷的解决,通常有以下途径:

一是协商。这是最基本且优先的方式。双方当事人应秉持平等、自愿、互利的原则,就争议土地的使用范围、界限等核心问题进行沟通交流,寻求达成一致的解决方案。通过协商解决纠纷,既能维护邻里关系,又能节省时间和成本。

二是调解。若协商无果,可请求第三方介入调解。可以向当地的基层调解组织,如村委会、居委会等提出申请。这些组织熟悉当地情况,能从公正、客观的角度出发,依据相关法律法规和风俗习惯,对双方进行劝解、疏导,促使双方达成调解协议。

三是仲裁。若双方有事先约定或事后达成仲裁协议,可将纠纷提交给约定的仲裁机构进行裁决。仲裁具有专业性、高效性的特点,仲裁裁决具有法律效力,双方需遵守执行。

四是诉讼。当其他方式均无法有效解决纠纷时,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据法律规定和事实证据,对土地使用权纠纷作出公正的判决。在诉讼过程中,当事人应积极收集、提交相关证据,以维护自身合法权益。

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