征收房屋价值异议怎么办,征收房屋含土地补偿吗

拆迁安置 编辑:苏洁

一、征收房屋价值异议怎么办

如果对征收房屋价值有异议,可采取以下措施。首先,被征收人应当在征收补偿决定规定的期限内提出评估异议。可以向房地产价格评估机构书面申请复核评估。评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后改变原评估结果的,应当重新出具评估报告;评估结果没有改变的,应当书面告知复核评估申请人。其次,被征收人对复核结果仍有异议的,应当自收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。评估专家委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内,对评估报告的合法性和合理性进行鉴定,并出具鉴定意见。最后,被征收人对鉴定意见不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

二、征收房屋含土地补偿吗

征收房屋通常是包含土地补偿的。土地补偿是征收房屋过程中的重要组成部分。土地作为房屋的基础载体,其价值也应得到合理补偿。

1.从法律规定来看,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征收人的合法权益。土地补偿费用用于弥补被征收人因土地被征收而失去的土地权益。

2.在实际征收中,土地补偿的计算通常会根据土地的面积、用途、区位等因素进行评估确定。它涵盖了土地的原有价值、土地增值部分等。

3.土地补偿与房屋补偿共同构成了征收补偿的主要内容,两者相辅相成,以确保被征收人在房屋被征收后能够获得合理的经济补偿,保障其生活水平不致因征收而降低。

三、征收房屋鉴定费用谁承担

一般情况下,房屋征收鉴定费用由委托人承担。但具体承担方可能因鉴定的性质、目的以及相关法律法规的规定而有所不同。

如果是为了公共利益进行的房屋征收,且鉴定是由政府相关部门或其委托的机构进行的,通常鉴定费用由政府承担。这是因为公共利益的实现需要对房屋进行评估等工作,相关费用应由公共利益的代表者即政府来承担。

然而,如果是因私人之间的纠纷或其他非公共利益的原因而进行的房屋鉴定,那么鉴定费用一般由提出鉴定请求的一方承担。

总之,征收房屋鉴定费用的承担方需要根据具体的情况来确定,不能一概而论。在进行房屋征收或相关鉴定活动时,应当明确费用的承担方,以避免不必要的纠纷。

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