一、搬迁房是属于自己的吗
搬迁房是否属于自己，需要根据具体情况来判断。一般来说，如果搬迁房是在拆迁补偿安置协议中明确规定归属于被拆迁人的，那么该搬迁房就属于被拆迁人所有。
然而，如果搬迁房的产权尚未办理完毕，或者存在其他法律纠纷，那么其归属可能就存在不确定性。例如，可能存在开发商未按照协议履行义务，导致搬迁房的产权无法顺利办理；或者在拆迁过程中，存在家庭成员之间对搬迁房的分配存在争议等情况。
在这种情况下，被拆迁人需要通过法律途径来维护自己的权益，如与开发商协商解决、申请仲裁或提起诉讼等。总之，不能简单地一概而论说搬迁房就属于自己或不属于自己，而要根据具体的法律事实和合同约定来确定其归属。
二、搬迁房是什么产权
搬迁房通常有多种产权情况。其一，部分搬迁房可能是完全产权，即购房者拥有房屋的完全所有权，可自由买卖、转让、抵押等，与普通商品房的产权性质类似。其二，有些搬迁房可能是有限产权，购房者在一定期限内或满足特定条件后才能完全取得产权，在未取得完全产权期间，可能在交易等方面受到一定限制，比如不能自由上市交易等。其三，还有可能是集体产权，这类房屋的产权属于集体组织，购房者一般只能在集体内部进行流转，对外交易可能存在诸多限制和手续。总之，搬迁房的产权性质需根据具体情况来确定。
三、搬迁房属于商品房吗
搬迁房并不一定属于商品房。
一般来说，搬迁房是政府为了安置因城市建设、拆迁等原因而需要搬迁的居民而建设的房屋。这类房屋的建设目的主要是用于安置居民，通常价格相对较低，产权性质可能与商品房有所不同。
商品房则是由房地产开发商开发建设，用于市场销售的房屋，购房者购买后可以自由转让、出租等。商品房具有完整的产权，包括房屋所有权和土地使用权。
然而，在某些情况下，搬迁房也可能被纳入商品房范畴。例如，如果搬迁房的建设符合商品房的相关标准和规定，并且通过合法的程序进行销售，那么它就可以被视为商品房。
总之，搬迁房是否属于商品房，需要根据具体情况进行判断。如果搬迁房的建设和销售符合商品房的相关规定，那么它就可以被视为商品房；否则，它就不属于商品房。
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