一、征收房屋能买三套房吗
一般情况下，征收房屋所得款项的使用和后续购房行为并无直接关联。
如果个人原本符合购买三套房的条件，在征收房屋获得补偿款后，通常是可以按照相关规定购买三套房的。因为征收补偿款只是对原有房屋的一种补偿形式，并不影响个人的购房资格和购房能力。
然而，不同地区的房地产政策可能存在差异，有些地区可能对购房资格有更为严格的限制，例如通过征收房屋获得的资金在一定时间内购买多套房产可能会受到限制，或者会根据征收房屋的具体情况来综合判断是否允许购买三套房等。
所以，不能简单地一概而论说征收房屋就能买三套房，需要结合具体的地区政策和个人购房资格等情况来确定。
二、征收房屋面积怎么算的呢
征收房屋面积通常按照以下方式计算：
1.对于单层建筑物，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。建筑物内如有部分楼层者，应按其水平投影面积计算。
2.多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
3.地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。
4.穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
5.建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。无围护结构、有围护设施的架空走廊，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
三、征收房屋评估怎么判断
征收房屋评估主要通过以下几个方面来判断。
1.评估机构的选择：应通过公开、公平的方式选定具有相应资质的评估机构，确保其独立性和专业性。
2.评估依据：依据相关法律法规、政策文件以及房屋的实际状况等进行评估，包括房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构等因素。
3.评估方法：通常采用市场比较法、收益法、成本法等多种方法相结合，以确保评估结果的合理性和准确性。例如市场比较法，通过对比类似房屋的交易价格来确定被征收房屋的价值；收益法适用于商业用途的房屋，根据其未来预期收益来评估价值；成本法主要考虑房屋的建造成本等因素。
4.实地勘查：评估人员需对被征收房屋进行实地勘查，了解房屋的具体情况，包括房屋的新旧程度、装修情况等，以便更准确地进行评估。
5.公示与异议处理：评估结果应进行公示，让被征收人了解评估情况，如有异议，应给予被征收人合理的申诉和复核机会，以保障其合法权益。
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