一、征收房屋如何估价
征收房屋的估价通常遵循以下步骤和原则。
1.确定估价时点，即房屋征收决定公告之日，这是确定房屋价值的基准时间。
2.选择估价方法，常见的有市场法、收益法、成本法等。市场法是根据类似房地产的成交价格来推算被征收房屋的价值；收益法适用于有收益的房地产，通过预测其未来收益来确定价值；成本法主要考虑建设房屋的成本等因素。
3.收集相关资料，包括房屋的基本情况、周边房地产市场情况、类似房地产交易案例等。
4.实地查勘被征收房屋，准确测量房屋面积、结构、装修等情况，以确保估价的准确性。
5.运用选定的估价方法进行计算和分析，得出初步的估价结果。
6.对估价结果进行审核和修正，确保估价结果的合理性和公正性。最后，出具正式的房屋估价报告，作为征收补偿的依据。
二、征收房屋什么标准最好
征收房屋的标准应综合多方面考量。首先，要依据合法的征收程序，包括发布征收公告、进行调查登记等，确保整个征收过程的合规性。其次，补偿标准应公平合理，涵盖房屋价值补偿，按照市场评估价格给予足额补偿；搬迁、临时安置补偿，保障被征收人在搬迁过程中的基本生活和过渡需求；以及停产停业损失补偿，对于因征收而导致经营受影响的企业等予以合理补偿。再者，征收应符合公共利益的需要，如基础设施建设、旧城区改造等，避免滥用征收权力。同时，要保障被征收人的知情权和参与权，让其在征收过程中有充分的表达意见和诉求的机会，以实现征收的公平、公正、合法。
三、征收房屋谁给钱
在征收房屋的过程中，通常是由征收方给予被征收人相应的补偿款项。征收方一般是政府部门或其委托的相关单位。
征收方会根据房屋的价值、被征收人的实际情况等因素，制定合理的补偿方案，并按照方案向被征收人支付补偿款。补偿款包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等多个方面，以保障被征收人的合法权益。
需要注意的是，征收行为必须依法进行，遵循法定的程序和标准。如果在征收过程中出现纠纷或补偿款支付不及时等问题，被征收人可以通过法律途径维护自己的权益，如申请行政复议或提起行政诉讼等。
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