一、房改房是不是改成商品房
房改房是指按照国家房改政策出售给职工的公有住房，其产权在一定程度上受到限制。而商品房是由房地产开发企业开发建设并出售的房屋，具有完全的产权。
一般情况下，房改房可以通过补缴土地出让金等方式改成为商品房。这使得房改房在产权性质上发生转变，从原来的有限产权变为完全产权，购房者可以自由买卖、抵押等。
然而，具体是否能够将房改房改成商品房，以及需要办理哪些手续等，会因不同地区的政策法规而有所差异。有些地区可能对房改房的改型有严格的规定和审批程序，需要满足一定的条件才能进行。
总之，房改房在符合相关政策和规定的前提下，有可能改成为商品房，但这需要根据具体情况进行办理相关手续。
二、房改房是不是福利分房
房改房不完全等同于福利分房。
福利分房是计划经济时期单位向职工分配住房的一种制度，职工无需支付购房款或只需支付少量价款，住房产权一般归单位所有。
而房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是将单位原有自用住房经过依法批准后，按照一定的住房价格出售给职工，职工取得房屋所有权。房改房在一定程度上带有福利性质，职工以成本价或标准价购买，但与传统意义上的福利分房在购房程序、产权归属等方面存在差异。例如，房改房购买后职工拥有完全产权，可自由上市交易等，而福利分房在一定条件下可能限制上市。
三、房改房是不是经济适用房的区别
房改房与经济适用房存在多方面区别。
1.产权性质不同：房改房是已购公有住房，购房者拥有部分产权；经济适用房是政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格的政策性住房，购房者拥有完全产权。
2.供应对象差异：房改房主要面向城镇职工，依据职工工龄、职务、房价等因素购房；经济适用房供应对象为城市低收入住房困难家庭。
3.价格形成机制有别：房改房价格由成本价、标准价等构成；经济适用房价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。
4.上市交易条件不同：房改房上市交易一般需满足一定年限且经原产权单位同意等条件；经济适用房在取得完全产权前有限制上市交易规定。
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来源：临律-房改房是不是经济适用房的区别，房改房和经适房只能享受一种吗