土地被征收十几年后无征收记录,征收土地10多年未开发怎么处理

拆迁安置 编辑:朱浩光

一、土地被征收十几年后无征收记录

土地被征收十几年后无征收记录,这可能存在诸多问题。首先,从法律角度看,合法的土地征收应当有完整的征收文件和记录,包括征地批准文件、征收公告、补偿协议等。没有征收记录,很可能此次征收程序不合法。

若遇到这种情况,土地权利人可采取以下措施。其一,向当地自然资源部门申请信息公开,要求其提供该地块的征收相关文件和记录。若自然资源部门拒绝提供或无法提供,可能意味着征收本身存在瑕疵。其二,收集土地被征收的相关证据,如当时的补偿情况、土地使用现状等。这些证据有助于证明土地确实经历过征收行为。

若经核实征收程序不合法,土地权利人可依法维权。可通过行政复议或行政诉讼的方式,要求确认征收行为违法,并根据情况要求返还土地或获得合理补偿。因为不合法的征收行为不受法律保护,土地权利人有权维护自身合法权益。在维权过程中,要严格按照法律规定的程序进行,确保自身诉求得到合理解决。

二、征收土地10多年未开发怎么处理

征收土地多年未开发,可按以下方式处理:

1.**核实土地闲置情况**:确认该土地是否真的属于闲置土地。根据相关规定,国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期,自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的,或已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的,可认定为闲置土地。

2.**要求政府处置**:经核实为闲置土地后,土地使用者应向当地自然资源主管部门反映情况。政府可根据具体情况采取多种处置方式,如延长开发建设时间,但最长不得超过1年;改变土地用途,办理有关手续后继续开发建设;安排临时使用,待原项目开发建设条件具备后,重新批准开发;政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设;政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者,对原建设项目继续开发建设,并对原土地使用者给予补偿;土地使用者与政府签订土地使用权交还协议等文书,将土地使用权交还给政府。

3.**集体土地收回**:若为集体土地被征收后闲置,集体经济组织可依法要求收回土地。因为征收土地是为了公共利益等合法目的,若闲置多年未开发,不符合征收初衷,集体组织可通过合法途径维护权益。

三、土地征收三年后未开发有补偿款吗

土地征收三年后未开发,通常情况下,被征收人可能获得一定补偿或有相应权益。

根据相关法律规定,禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

若土地征收三年未开发,原土地使用者可能有权要求退还土地,恢复耕种。同时,因闲置土地给被征收人造成损失的,被征收人可以主张相应赔偿。不过,具体补偿款问题需依据当地的政策法规及实际情况确定。被征收人可向当地自然资源主管部门等相关机构咨询,也可通过合法途径维护自身权益。

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来源:中国法院网-土地征收三年后未开发有补偿款吗,土地征收了三年没开发还可以耕种吗

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