土地征收后不建设村民可以回收吗,征收的土地后还能继续种植吗

拆迁安置 编辑:乐中安

一、土地征收后不建设村民可以回收吗

土地征收后不建设,村民能否回收需分情况判断。

根据相关法律规定,国家征收土地是基于公共利益的需要,征收程序合法完成后,土地所有权由集体所有转变为国家所有。若征收方在获得土地后,未按照规定用途和时间进行开发建设,闲置时间达到一定标准,可按照不同情况处理。

若闲置时间满一年未动工开发,市、县国土资源主管部门会征缴土地闲置费。当闲置时间满两年,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回土地使用权。这种情况下,收回的土地属于国有性质,通常不会直接交回给原村集体。不过,在一些特定情形中,地方政府会综合考虑各方面因素,在后续土地利用等环节,给予原村集体一定的优惠政策或参与机会。

如果征收程序本身存在违法违规行为,例如未履行合法审批手续、未给予合理补偿等,村民可以通过法律途径,要求确认征收行为无效,从而有可能使土地恢复到征收前状态,实现回收土地的目的。

二、征收的土地后还能继续种植吗

土地被征收后,通常不能继续种植。土地征收是国家为公共利益需要,依法将集体所有土地转为国有土地的行为。自征收行为生效起,土地所有权发生转移,原土地使用者不再拥有土地使用权。

征收完成且完成补偿安置等程序后,土地管理部门会根据规划对土地进行相应处置。若继续种植,可能面临以下问题:一是可能违反相关法律法规和征收协议约定,因为征收后土地使用需按新规划和要求进行。二是土地状态可能已不适宜种植,如已规划用于建设,土地可能已被进行前期开发处理。

不过,存在特殊情况。若征收程序未完全完成,如补偿未到位等,原土地使用者可与征收方沟通协商临时继续使用土地进行种植。另外,若征收后土地暂时闲置,经相关部门同意,也可能允许在一定期限内进行适度种植,但需遵循相关规定。

三、土地征收后未使用由谁耕种

土地征收后未使用的耕种情况分不同情形。

若土地已完成合法征收程序,所有权归国家。在未进行建设开发前,若经县级以上人民政府土地行政主管部门批准,原集体可恢复耕种。因为从资源利用角度,避免土地闲置浪费,合理耕种可提高土地效益。例如一些城市周边征收后待开发的地块,经批准原村民可继续种植农作物。

但如果已确定建设用途,只是暂时未动工,不能擅自耕种。因为后续随时可能开展建设工作,擅自耕种可能会造成不必要的损失,也会干扰正常建设程序。

若征收程序存在问题,比如未按规定给予补偿、未履行合法手续等,原土地使用者可以继续使用土地。但这种情况应及时通过合法途径解决征收程序问题,不能仅因程序瑕疵就自行耕种。

总之,土地征收后未使用,要依据征收合法性、土地规划用途等,经相关部门批准后确定耕种主体,不可擅自耕种。

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来源:临律-土地征收后未使用由谁耕种,土地被政府征收后没有使用

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