一、征收会补偿房屋吗
一般情况下，征收会对被征收房屋进行补偿。征收房屋是为了公共利益的需要，依法给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。
被征收房屋的价值按照房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格确定。搬迁补偿用于支付被征收人因搬迁而产生的费用，如搬运费、临时安置费等，以保障被征收人的基本生活需求。
对于因征收房屋导致停产停业损失的，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿金额。
总之，征收会根据相关法律法规和政策，对被征收房屋及其相关损失进行合理补偿，以保障被征收人的合法权益。
二、征收良田有土地返还吗
一般情况下，征收良田后通常不会有土地返还。征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序强制取得集体、单位和个人的不动产或者动产的所有权，并给予相应补偿的行为。
一旦土地被征收，其所有权即归国家或集体所有，原土地使用者不再享有土地的所有权。征收过程中，会根据土地的类型、面积、市场价值等因素给予被征收人合理的补偿，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。
当然，如果在征收过程中存在违法违规行为，比如未按照法定程序进行征收、补偿标准不合理等，被征收人可以通过法律途径维护自己的合法权益，要求重新进行征收补偿或采取其他补救措施，但这并不意味着会有土地返还的情况。
三、征收集体土地怎么评估
征收集体土地的评估通常需要以下几个步骤。
1.确定评估目的：明确是为了征收补偿还是其他相关用途，这将影响评估的范围和方法。
2.收集资料：包括土地的位置、面积、用途、周边环境等信息，以及当地类似土地的交易价格等资料。
3.选择评估方法：常见的方法有市场比较法、收益还原法、成本逼近法等。市场比较法是通过比较类似土地的交易价格来确定被征收土地的价值；收益还原法适用于有收益的土地，通过计算未来收益的现值来确定价值；成本逼近法是根据土地的取得成本、开发成本等计算土地价值。
4.实地勘察：对被征收土地进行实地勘察，了解土地的实际状况和利用情况，以便更准确地进行评估。
5.分析评估结果：对采用不同方法得出的评估结果进行分析和比较，综合考虑各种因素，得出最终的评估结论。
在评估过程中，需要遵循相关的法律法规和评估准则，确保评估结果的公正、合理和准确。同时，被征收方也有权对评估结果提出异议，并要求重新评估。
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