很多拆迁户向我们律所反映过，在签订补偿协议的时候，拆迁方都会十分积极地促成被拆迁户的签字。而等到签字之后拆迁方履行协议时，拆迁户却迟迟拿不到补偿款或安置房。然而最大的筹码已经失去，拆迁户如何维护自身权益，成为了一个问题。今天创为律师就大家讲解一下，在签订拆迁协议后，如何维护自己的合法权益。
首先，如果签订协议后手里有原件，并且协议内容清楚的话，根据《中华人民共和国合同法》，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的话，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果遇到这种问题，拆迁户完全可以直接拿着协议原件到法院起诉协议向对方，要求履行协议内容或者支付违约金来赔偿相应的损失。
但更多的情况是拆迁户签订了协议，但手里却没有原件。实践中，在签约时，拆迁方就经常会以复印件与原件内容一样，原件要拿去审核为由，只给拆迁户留复印件。这是拆迁方的常用手段。但是我们要明白，复印件与原件虽然内容一样，但作用可是天差地别。
一旦拆迁方做出违反合同的行为，被拆迁人想要维权的话，只拿着复印件有可能都进不去法院的大门。即使法院受理了，复印件的证明效力和原件也是不一样的。在诉讼中，如无其他证据佐证，因复印件的证明力弱，法院一般是不予采信的。这种情况下，创为律师建议当事人不要轻易自行提起法律程序，可以咨询并委托专业拆迁律师，在律师的帮助下通过法律程序去调取协议原件，从而依据《合同法》要求对方履行协议。
还有一种状况最为棘手，那就是签订了协议后，手中却任何协议文件都没有。拆迁户失去手中最后的保障也是最强效的武器后，其结果往往是拆迁方以各种理由和借口逃避履行协议，补偿款和安置房迟迟无法到手。
而且如果原件在拆迁方手中，那他是否会在协议上动手脚，这也是谁都无法保证的。如果拆迁方擅自篡改了补偿金额、补偿期限等关键内容，拆迁户又无法拿出证据证明协议原内容的话，局势就会变得更加被动。如果一旦原件被拆迁方拿走，一定要提高警惕，及时委托律师通过法律程序拿回原件。
房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。如果在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。
拆迁协议的重要性由此可见，在此创为律师建议针对拆迁协议，要注意以下几点：
1. 在签订拆迁补偿协议时，拆迁方与被拆迁人的地位平等，且协议必须是双方协商后一致同意的结果。最重要的是协议的原件双方都有权利保留。拆迁补偿协议通常是一式四份，拆迁人、被拆迁人、拆迁公司和当地拆迁管理部门(即拆迁办)各持一份。
2. 拆迁协议关系着拆迁户今后的生活水平，所以合同内容一定要仔细斟酌，如果有不合理的地方一定要积极协商，及时维权。
3. 不要相信拆迁方任何要拿走拆迁协议原件的谎言。拆迁协议一定要当面签订，双方同时签字盖章，留存协议原件。任何拆迁方想要拿走原件的理由都应拒绝。
4.最后一点，所有口头协议都要变成白纸黑字，这样才能在以后维权时成为强有力的证据。空白协议更是一定不能签的。一旦拆迁方在空白协议上随便填写，如果没有其他证据推翻协议的话，想要维权那就是难上加难了。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●拆迁协议不合理,但被拆迁方签字了该怎么办?
●拆迁签了字拆不成
●拆迁签过字了后悔了,可以不拆吗
●拆迁已经签字了,现在又反悔了怎么办?
●签了拆迁协议后不同意拆房子
●拆迁协议签订后拆迁方反悔
●拆迁签字了后来不拆了
●拆迁签字后悔了怎么办
●拆迁签了字拆不成
●拆迁协议签字了又不拆了