私有房拆迁补偿怎么算的,私有房屋征收补偿标准

法律普法百科 编辑:华灵
私有房拆迁补偿怎么算的

导读:私有房拆迁补偿包括房屋补偿费,房屋拆迁安置费,停产停业损失的补偿等,其中房屋补偿费是按照房屋的结构、面积进行计算等。农村拆迁补偿款纠纷起诉流程是原告向有管辖权的法院提起诉讼等。

一、

私有房拆迁补偿怎么算的

  私房拆迁补偿标准如下:

  1.房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;

  2.房屋拆迁补偿价,等于宅基地区位补偿价乘以,宅基地面积,加被拆迁房屋重置成新价;

  3.房屋拆迁货币补偿,等于合法拥有房产评估价格加,房屋装修装饰商定补偿金额;

  4.房屋拆迁安置费,等于搬迁补助费加,没有提供周转房情况下的临时安置补助费,加超过过渡期限的临时安置补助费,加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费;

  5.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、

农村拆迁补偿款纠纷起诉流程是什么

 农村拆迁补偿款纠纷处理流程如下:

  1.准备好民事诉讼状。

  2.到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。

  3.按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

  4.若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。

  处理农村征地补偿纠纷首先应双方持公平原则进行协商;当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向辖区内仲裁机构申请仲裁或提起行政诉讼、申请行政复议;仍未解决的,可以直接向人民法院提起诉讼。

三、

征地拆迁补偿协议是否可以公开

  征地补偿协议可以公开。国土资源部要求政府征收部门及时、全面、主动公开征地有关信息,包括国务院和省政府批准用地文件、拟征收土地公告、拟征收土地补偿安置方案、一书四方案、征收土地公告等内容,以确保被征地农民的知情权、参与权、表达权和监督权。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条,房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督,并公布审计结果。

引用法条

[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条

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