什么样的违建会被强制拆除,设施农用地建房属于违建么

拆迁安置 编辑:屈乐

一、什么样的违建会被强制拆除

你知道什么叫违章建筑吗?就是那些没有经过法律程序就盖起来的房子或者建筑。

在咱们中国,这样的房子很有可能会被官方给强行拆掉的。

为啥呢?原因可多了去了,比如它影响到了城市的整体规划,或者是违反了土地使用的规则,甚至还有可能对大家的生命财产安全构成威胁,又或者是破坏了我们的生态环境,再或者是侵犯了别人的合法权益等等。

当政府部门发现了这些违章建筑之后,他们首先会去调查核实一下情况,然后根据法律来做出是否要拆掉它们的决定。

如果决定要拆的话,相关部门会通知那些违法建设的人或者使用者,让他们在规定的时间里自己把房子拆掉。

如果过了这个期限还没拆或者是拒绝拆的话,那政府就可以采取强制手段来拆掉了。

二、设施农用地建房属于违建么

判定是否为违章建筑需视情况而定,主要有以下几种情况:

1.农用地经审批转变为建设用地后的建设行为一般视为合法。

根据最新《土地管理法》第44条,农用地可转化为建设用地,但需经过相关程序,并取得相关手续。

2.已经将农用地变为建设用地且已办妥相关手续,那么在此基础上建设的房子则不能认定为违法建筑。

3.凡用于农业生产的设施用房及农业附属设施用房均不属违章建筑。

例如,直接用于农产品生产的设施用房,如养殖场的畜禽舍、育种育苗房、简单的生产看护房等;以及直接辅助农产品生产的设施用房,如设施农业配套的动植物疫病虫害防控、办公生活等管理和生活用房,以及存放农产品、饲料、农具和农产品分拣包装等必需品的仓库、硬化晾晒场、生物质肥料生产场地等。

三、一户一宅违建要不要强拆呀最新的规定是什么

违法建筑就是那些没有经过政府批准,或者没按着批准的内容盖起来的房子哦。

不管是你家一栋还是好几栋,你家只有一个住宅还是好几个住宅,只要是违法建筑,都有可能面临被拆掉的命运。

不过呢,各地的情况可都是不一样滴,处理方法也得看具体情况来定。

有些地方可能会对一户一宅的违法建筑采取特别的处理方式,比如说,先问问能不能补办相关手续,或者在保证不影响到别人权益、不危害社会公共利益的前提下,让这些违法建筑继续留下来。

这个问题嘛,最好还是去你们那儿的城乡规划部门或者找个靠谱的律师问清楚。

总之啊,要是你家的房子是违法建筑的话,那就赶紧去找有关部门问问吧,了解一下具体的政策和规定,别耽误了事儿。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

第七十八条

农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。

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