一、山东省临沂市土地征收标准
山东省临沂市土地征收标准并非固定统一,会受区域、土地类型等因素影响。
临沂市依据土地综合状况划分不同的区片,各区片综合地价标准有别。一般而言,城市建成区及周边区域地价较高,偏远农村地区相对较低。
土地类型上,农用地、建设用地、未利用地的补偿标准存在差异。农用地补偿通常涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。其中,土地补偿费和安置补助费根据区片综合地价确定,地上附着物和青苗补偿按实际情况给予合理补偿。
建设用地征收补偿会考虑土地原用途、建筑物价值等因素。未利用地补偿标准相对较低。
要获取具体征收标准,可通过临沂市自然资源和规划局官网查询相关文件,也能咨询当地自然资源和规划部门。征收项目启动时,征收部门会公布具体补偿安置方案,明确地块补偿标准、安置方式等内容。
二、山东省农用地征收补偿标准
山东省农用地征收补偿标准并非统一固定数值,由土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费构成。
土地补偿费和安置补助费方面,实行征地区片综合地价。山东省将全省划分为不同区片,各区片的综合地价不同。比如一类区片的地价会高于二类区片。征地区片综合地价包含土地补偿费和安置补助费两项,一般按照被征收土地所在的区片综合地价标准进行补偿。
地上附着物和青苗补偿费,地上附着物补偿是对被征收土地上的建筑物、构筑物等进行补偿,其补偿标准由设区的市人民政府制定,报省人民政府批准后执行。青苗补偿费则是对刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费;对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。能收获的不予补偿。多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。
具体补偿标准可查询当地自然资源部门发布的相关文件,以获取最准确详细的信息。
三、土地征收款不发放怎么起诉
若遇到土地征收款不发放的情况,可按以下步骤起诉:
1. 收集证据:这是起诉的关键。需准备能证明土地权属的文件,像土地承包经营权证、宅基地使用证等;还要收集土地征收相关的文件,如征收公告、补偿安置方案等;以及与征收方沟通征收款事宜的记录,包括聊天记录、通话录音等。
2. 确定被告:明确起诉对象。通常情况下,土地征收实施单位或者作出征收决定的政府部门为被告。可查看征收公告等文件来确定。
3. 撰写起诉状:内容要包含原被告信息,如姓名、地址、联系方式等;明确的诉讼请求,即要求被告发放土地征收款及利息等;还要阐述事实和理由,说明土地被征收但款项未发放的具体情况。
4. 选择管辖法院:一般向被告所在地基层人民法院提起诉讼。
5. 提交起诉材料:将起诉状和相关证据材料一并提交给法院。法院会在收到材料后进行审查,符合立案条件的,予以立案;不符合的,会作出不予受理的裁定。
6. 参加庭审:立案后,按法院通知参加庭审。庭审中要充分陈述事实和理由,出示证据,进行辩论。
7. 等待判决:法院会根据庭审情况作出判决。若对判决结果不服,可在规定时间内上诉。
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来源:临律-土地征收款不发放怎么起诉,土地征收款未到账找哪个部门