(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)
一、案件背景
在本起房产继承纠纷案件中，钱先生向法院提起诉讼，请求判令被继承人李女士名下位于北京市海淀区 YY 楼 YY（YY）、YY（YY）的房屋由其继承，并要求双方按比例承担本案诉讼费。
李女士与王涛系夫妻关系，育有二女，分别是长女王萍和次女王女士。王涛于 1970 年去世，王萍于 2000 年去世，李女士于 2021 年去世。钱先生系王萍之子，其依据李女士生前订立的公证遗嘱主张继承涉案房屋。
二、原被告主张及理由
（一）原告钱先生主张
钱先生称李女士生前留有公证遗嘱，明确表示位于北京市海淀区 YY 楼 YY（YY）、YY（YY）的房屋在其去世后由钱先生继承，钱先生依法可行使代位继承权。
（二）被告王女士辩称
王女士不同意房屋由钱先生继承，对遗嘱的真实性提出质疑。她指出，自 2005 年李女士脑梗且病情逐渐恶化，神志已不清楚，所以认为该遗嘱并非老人真实意愿。此外，王女士认为涉案房屋购买时使用了其父亲王涛的工龄，这部分应作为遗产分割。同时，王女士称其与李女士长期共同生活，对房屋日常维护及李女士日常照顾贡献巨大，且其与配偶名下无住房、居住困难，无论房产产权如何认定，都要求对该房屋享有居住权。
三、法院查明事实
1. 家庭关系方面：李女士与王涛育有二女，王涛于 1970 年去世，王萍于 2000 年去世，李女士于 2021 年去世，钱先生系王萍之子。
2. 房屋买卖情况：2002 年 6 月 5 日，北京 X 公司（甲方）、李女士（乙方）与卖方（丙方）签订《房屋买卖契约》，甲、丙双方将海淀区 YY 号楼 YY（YY）及 YY（YY）号住宅出售给乙方，房价款分别为叁万壹仟叁佰陆拾叁元及贰万贰仟贰佰伍拾叁元，李女士购房时使用了其与王涛的工龄，李女士工龄 46 年，王涛工龄 34 年。2003 年 8 月，上述房屋登记至李女士名下。
3. 遗嘱相关情况：钱先生提交某公证处出具的《公证书》及遗嘱，内容为李女士将涉案房产遗赠给钱先生。王女士对此不认可，法院依法调取公证卷宗，其中包括《办理国内民事公证申请书》、李女士与钱先生身份证复印件、李女士户口本、遗嘱公证亲属关系证明信、王涛死亡证明书、房产证复印件、医院《诊断证明书》（显示李女士当时神志清楚、一般情况良好）以及遗嘱录音。王女士认为公证遗嘱存在诸多问题，如谈话笔录无公证人员签字、询问人身份不明、公证程序违法等，且李女士在录音和笔录中的表述与实际不符，应是受钱先生教唆威胁。王女士还提交医院病历副页、体检表，称李女士订立遗嘱时患有老年痴呆，不具备订立遗嘱能力，但病历多为王女士代诊，医生仅建议去痴呆门诊就诊，未确诊，且钱先生对这些证据的证明目的不认可，经法院释明，王女士未申请对李女士订立遗嘱时的民事行为能力进行鉴定。
四、律师案件分析
（一）房屋产权性质认定
虽然李女士购房时享受了王涛的工龄优惠，但工龄优惠属于购房人基于国家政策按成本价购买公房时折算已死亡配偶工龄而获得的政策性福利，并非对房屋的出资，不能据此认定王涛对房屋享有产权份额。涉案房屋是在王涛去世三十余年后由李女士购买，并登记在李女士名下，应认定为李女士的个人财产。关于王涛工龄的财产价值，双方可另行协商或通过其他法律途径解决。
（二）遗嘱效力分析
1. 遗嘱真实性：王女士称李女士订立公证遗嘱系受钱先生胁迫、教唆，但未提供相关证据。而公证卷宗中李女士确认遗嘱公证系自愿办理，在无相反证据的情况下，难以认定李女士受胁迫、教唆订立遗嘱。
2. 民事行为能力：王女士主张李女士订立遗嘱时患有老年痴呆、无民事行为能力。然而，其提供的病历多为代诊，医生仅建议就诊未确诊，且所提交病历并非订立遗嘱时的，无法反映当时李女士的精神状况。在法院释明后王女士不申请鉴定，其现有证据不足以证明李女士订立遗嘱时不具备民事行为能力。
3. 公证程序合法性：王女士虽主张公证程序违法，但未提供足以推翻公证效力的证据。
综合以上分析，李女士的公证遗嘱应认定为真实有效。根据遗嘱内容，北京市海淀区 YY（YY）及 YY（YY）号房屋应由钱先生继承。
在处理房产继承纠纷时，各方应充分尊重法律规定和被继承人的意愿。对于涉及工龄优惠、遗嘱效力等复杂问题，需依据相关法律法规和证据进行严谨判断，以确保遗产的合法继承与分配。
每个案件都有特殊性，需要律师对案情进行细致的分析，才能有专业的判断，我们团队擅长处理各类房屋纠纷，如果您遇到相似案件，我们真诚的希望您可以来电详细说明情况，我们会尽力为您解答！
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