征地补偿款分配比例是怎么样的,最新征地赔偿标准

拆迁安置 编辑:许海同

一、征地补偿款分配比例是怎么样的

依据我国相关法律法规,土地征用补偿款的具体分配比例通常约定为:其中80%的资金应全额支付予被征用农用地的居民,剩余部分则供本乡村集体组织支配使用。

在进行政府主导的农用地征收活动时,须具备合法有效的实施项目及履行法定的施政程序,且必须对被征收者予以公正合理的经济补偿,遵循“先补偿、后征收”的基础原则。

若征收行为违反上述原则之任一点,均视为非法征收,其中受影响的被征收人有权拒绝签署相应的征地补偿安置协议。

尽管土地补偿费用的具体分配方式由村集体经济组织自行决定,但具有该集体经济组织成员身份的个人,仍享有要求获得合理补偿金额的权益。

此外,关于承包地的征地补偿款的使用与分配方案,必须经过村民大会或经授权的村民代表会议的充分讨论并作出决策,而非由村委会独自决定。

二、最新征地赔偿标准

根据最新的征地拆迁政策规定,地类补偿款的精确计量方法如下:地类补偿款的数额常常是被征用耕地前三个固定年度内平均产值的六到十倍之间浮动。

同时,安置补助费用亦依据所需要安置的农业人口基数来予以估算。

需要安置的农业人口数量,是用被征用耕地面积与征地之前受偿单位人均耕地面积之商来确定的。

每个需要安置的农业人口的安置补助费标准,是按照被征用耕地前三个固定年度内平均产值的四到六倍来计算的。

然而,每公顷被征用耕地的安置补助费上限不得超过其前三个固定年度内平均产值的十五倍。

关于青苗补偿标准,对于刚刚播种的农作物,将按照其当季产值的三分之一来补偿工本费;对于正在生长中的农作物,最高可按一季度产值给予补偿;对于粮食、油料以及蔬菜等青苗,如果已经收获则不再给予补偿;对于多年生的经济林木,应当尽可能地进行移植,并且由用地单位承担移植费用。

如果无法进行移植且必须砍伐的话,那么由用地单位按照实际价值进行补偿;至于成材树木,则由树木所有者自行砍伐,无需给予补偿。

各个地区通常都会制定出具体的青苗补偿实施细则。

最后,关于其他附着物的补偿标准,则要根据具体情况来决定。

三、征地补偿款归村集体还是个人

征地补偿金的权属问题主要取决于所征用地块的物权属性。

若该地块为村庄集体所有,则按规定,征地补偿金理当归村级集体经济组织所有,用以支持村集体的长远发展及维护全体村民的共享利益。

反之,若该地块为个体承包土地或自建住宅用地,那么征地补偿金应当全数归属于个人,以弥补其丧失土地使用权及其相关权益所带来的损失。

在具体实施过程中,征地补偿金的分配应当严格遵守公平、公正的原则,确保被征地农民的合法权益得以充分保障。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

国家征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物和青苗补偿费归其所有人所有。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。安置补助费支付给需要安置的人员所在的农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用。

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来源:头条-征地补偿款归村集体还是个人,征地补偿款属于集体收入吗

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