一、房屋征收需要哪些手续
房屋征收流程包括：首先，必须有正当的公利用途如防务、交通、水利等基础设施建设；二来要进行社会稳定风险评估，保证过程的顺利进行；接下来，制定并发布征收补偿方案，通知公众参与讨论，时限至少30天；要实地调查核实房屋信息，如权属、位置、使用和建筑规模等；在决定实施之前，必须确保足够支付补偿的费用，并且款项需要专项存储且用于特定目的；最后，房屋征收部门需与被征收方达成赔偿协议，如果无法协商解决，则通过法律途径决定补偿方式。所有步骤都要严格按照法律规定执行，以保护被征收人的权益。
二、房屋征收协议有效期多久
关于房屋征收协议书的时效性问题，它并不具有时效性，而是始终保持其有效性。这就如同法院所作出的判决书一样，其效力也是长期不变的。
时效性通常仅适用于权利方面的问题。在拆迁过程中，拆迁方和被拆迁方可能会根据所有权调换的方式来签订拆迁补偿安置协议，并明确规定由拆迁方向被拆迁方提供位置和用途特定的房屋作为补偿安置。若在此情况下，拆迁方将此补偿安置房屋出售给了第三方，那么被拆迁方有权要求优先获得补偿安置房屋，这一诉求应当得到法律的支持。
三、房屋征收需要签什么合同
在房屋征收过程中，通常需要签订房屋征收补偿协议。具体内容如下：
其一，协议主体信息。需明确征收部门与被征收人的基本信息，包括名称、地址、联系方式等，确保双方身份准确无误。
其二，被征收房屋情况。详细记载房屋的具体位置、建筑面积、房屋结构、用途等相关信息，为后续补偿提供准确依据。
其三，补偿方式及标准。补偿方式一般有货币补偿和房屋产权调换两种。若选择货币补偿，需明确补偿金额的具体计算方式及数额；若选择房屋产权调换，要写明用于调换房屋的地点、面积、户型等具体情况。
其四，搬迁期限与过渡方式。明确被征收人搬迁的具体时间节点，以及在过渡期间的安置方式、过渡期限等内容，保障被征收人在搬迁过程中的合法权益。
其五，违约责任与争议解决方式。约定双方若违反协议应承担的责任，以及出现争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼等。
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