一、国家征地补偿标准是多少呢
这个“征地补偿款”嘛,简单来说就是国家在合法征收你自家土地的时候,给你的一些金钱补偿,来弥补那些因为土地被征收而失去的权益。
它的计算方式嘛,大概如下寒暄几句:首先,如果你家耕地要被占用了,那就按照这个耕地在被占用之前的前三年的平均年产值的6到10倍来算;要是别的土地被占了,补偿费的标准就得看省、自治区、直辖市怎么定了,他们会参考耕地的补偿费标准,再结合当地的实际情况来具体规定。
然后呢,如果这片土地是有收益的,比如柴山啊、滩涂啊、水塘啊、苇塘啊、经济林地啊、草场啊、牧场之类的,那么补偿费就可以按照这块地被占用前三年的平均年产值的3到6倍来算;但是如果这片地没有收益,比如纯粹的耕地,那就不给补偿了。
最后,如果你的土地上种了一些有收益的东西,比如人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园或者其他多年生的经济作物,那就按照附近耕地的补偿标准来算。
至于青苗补偿费和附着物的补偿标准,也是由省、自治区、直辖市来决定的。
青苗补偿费的标准,他们会自己定;而附着物的补偿标准,他们也会自己看着办,大概就是按照建筑造价折算一下,然后补偿给你。
还有哦,如果你的土地在城市郊区,而且还是菜地的话,那占用单位还得按照国家的相关规定,交一笔新菜地开发建设基金。
这个标准嘛,就是这样的:如果这个城市有100万人,那么占用一亩菜地就要交7000到10000块钱;如果这个城市有50万到100万人,那么占用一亩地就要交5000到7000块钱;如果这个城市不到10万人,那么占用一亩菜地就要交3000到5000块钱。
各个省、自治区、直辖市会根据这个标准,来确定他们自己的标准。
不过呢,他们不能超过上面那个标准的上限。
二、征地修路补偿标准最新
当你听说国家要征收你的土地做什么什么工程之类的时候,你就得了解一下关于征地赔偿金的事情了。
首先呢,这个所谓的赔偿金,就是用来弥补你失去土地权的那部分损失的钱财。
至于赔偿金的金额怎么算出来嘛,其实细说起来也挺复杂的,但我这儿给你简单概括一下吧:
①如果你家的是耕地的话,那么赔偿金就是这个耕地在被征收之前的三年之内所得年均收益的六到十倍;要是你家的是其他类型的土地,那赔偿金的标准就得看你们所在的省份、自治区或者直辖市是怎么规定的了,他们会参考耕地的赔偿金标准,再结合当地的实际情况来定出一个具体的数额。
当然啦,这里面还涉及到了一些特殊情况,比如那些有收益的非耕地,它们的赔偿金可以按照被征收前三年的年均收益的三到六倍来计算,而对于没有收益的耕地,政府是不会给予任何赔偿的。
还有一种情况就是,如果你家的土地是柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地,那么它的赔偿金标准也是按照被征收前三年的年均收益的六到十倍来计算的。
②如果你家的土地是人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园以及其他多年生的经济作物的土地,那么它的赔偿金就得按照附近耕地的赔偿金标准来计算。
③至于你家土地上的青苗补偿费标准,这就得看你们所在的省份、自治区或者直辖市是怎么规定的了。
④最后,你家土地上的附着物,比如房子啊、树木啊等等,这些东西的赔偿标准也是由你们所在的省份、自治区或者直辖市自行制定的。
他们会根据建筑的造价来估算一个大概的价格,然后再给出相应的赔偿。
⑤如果你家的土地是位于城市郊区的菜地,那么用地单位就需要按照国家的相关规定来支付新菜地开发建设基金。
这个标准是这样的:如果是那种拥有百万人口的大城市,每征收一亩菜地,就要支付七千到一万块钱;如果是五十万以上但是不足百万人口的城市,每征收一亩地,就要支付五千到七千块钱;如果是那种不足十万人口的小城市,每征收一亩菜地,就要支付三千到五千块钱。
各个省份、自治区和直辖市都会根据上面提到的这个标准,来确定自家的赔偿标准。
不过呢,他们不能超过这个标准的上限哦。
三、征地补偿协议签订完不给怎么办
如果你收不到征地补偿款,别着急,我们可以先发个催告函给征收单位,让他们加快支付进度。
实在不行的话,还能交给政府负责征地和房子拆迁的相关部门进行裁定。
但要是裁定结果出来了,他们还是没有给你补偿款怎么办?那就直接去当地法院提起诉讼吧!在签订了补偿协议之后,如果有一方不按照协议上的规定来履行自己的责任,那么另一方就有权去法院起诉他。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
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来源:中国法院网-征地补偿协议签订完不给怎么办,征地合同签了,领不到钱怎么办