一、房子能过户给未成年的孩子吗
房子可以过户给未成年孩子。
从法律规定来看，并没有禁止将房屋过户给未成年人这种行为。不过，在实际操作过程中有一些特殊之处。首先，在办理过户手续时，需要由未成年人的法定监护人代为办理相关的手续，比如签订合同、提交过户申请等。其次，由于未成年人没有独立的民事行为能力，在处分该房产时会受到严格限制，通常是为了保障未成年人的利益。例如，监护人不得随意变卖房产，除非是为了未成年人的利益，如用于支付未成年人的重大疾病医疗费用、教育费用等必要支出。最后，不同地区的房地产管理部门可能在具体办理流程和要求上存在一些差异。
二、只有房产证没有土地证能过户吗
在一些情况下，只有房产证没有土地证是可能过户的。
（一）如果是商品房
1. 在很多城市，进行了不动产统一登记制度改革，将房产证和土地证合二为一为不动产权证。在这种情况下，如果房子是商品房且已经办理了房产证，土地相关信息已整合进房产登记信息，一般可以正常办理过户手续。
2. 但如果是早期未完成土地登记信息整合的商品房，可能需要到土地管理部门补充土地相关的手续或证明，例如土地出让金缴纳证明等，在满足条件后也可办理过户。
（二）如果是自建房等其他类型房产
1. 一般来说，仅有房产证是难以过户的。因为自建房的土地性质可能较为复杂，土地的合法使用及流转需要依据土地证进行明确，没有土地证难以证明土地来源合法以及是否符合过户条件等相关情况。
2. 这种情况下，需要先到当地土地管理部门补办土地证或者完善土地相关手续，在取得完整的土地使用证明后才可能办理房产过户。
三、房产过户需要哪些手续
房产过户主要有以下手续：
1. 签订合同：买卖双方需签订房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式等重要条款。
2. 准备材料：卖方需提供房产证、身份证等证件；买方要准备身份证、户口本等，若贷款还需提供收入证明等相关资料。
3. 申请过户：买卖双方共同向房地产管理部门提出过户申请，并提交相关材料。
4. 审核：管理部门会对提交的材料进行审核，包括房屋产权情况、买卖双方身份信息等，以确保交易合法合规。
5. 缴纳税费：根据房屋性质、交易金额等，缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。
6. 办理产权变更登记：审核通过且税费缴纳完毕后，办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权转移到买方名下。
7. 领取房产证：买方按照规定时间领取新的房产证，完成房产过户。
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