户口不在农村建了住房怎么处理,户口不在本村房屋是否可以确权呢

房产纠纷 编辑:毕睿伟

一、户口不在农村建了住房怎么处理

关于此类问题,确实颇为复杂且引人深思。我们首当其冲需要明确的是,该建筑物是否已经通过了法律规定的审批程序。倘若未经批准便擅自兴建,那么很有可能会被视为非法建筑,并可能面临拆除等严厉的处理措施。

然而,如果该建筑物已经过合法审批,那么通常情况下,其所有权将归属到建设者手中。但是,由于户口并不在农村地区,因此您可能无法享受到与农村宅基地相关的权益。若是相关部门判定该建筑物为非法建筑,那么建设者应当积极配合进行整改或者接受相应的处罚。如果对于处理结果持有异议,您有权在法定时限内提出行政复议申请或者提起行政诉讼。总而言之,具体的处理方案必须全面考虑到建筑物的审批手续、当地的政策法规以及其他诸多因素。

二、户口不在本村房屋是否可以确权呢

非本村户口的房屋确权问题,需分情况来看:

一是合法取得。若通过合法途径,如继承房屋,即便户口不在本村,也是可以进行确权的。因为房屋作为公民的合法财产,其继承权受法律保护,继承人依法取得房屋所有权后,有权办理确权登记。

二是购买房屋。如果是购买本村房屋,需区分不同情形。若购买人符合相关条件,比如原来是本村村民,因特殊原因户口迁出,且在其他地方没有宅基地,这种情况下购买的房屋一般可以确权。但如果是不符合条件的非本村村民购买本村宅基地房屋,比如城市居民购买,通常无法进行确权,因为宅基地的流转有严格限制,非本村集体成员一般不得购买宅基地及地上房屋。

三是其他特殊情况。例如因国家建设等原因安置到本村的房屋,在符合相关规定和手续完备的前提下,可进行确权。总之,非本村户口房屋确权要依据具体情况和相关法律规定来确定。

三、户口空挂是挂在派出所还是挂在房本下面

户口空挂既可能挂在派出所,也可能挂在房本对应的地址下,具体情况有所不同:

若挂在派出所,通常是在集体户的形式下。比如一些大学毕业生,在毕业后没有找到落户单位,或者工作单位不具备落户条件,而原籍又不愿迁回,这种情况下,其户口可能会被空挂在学校所在地派出所的集体户中,等待其符合迁移条件后再办理迁移。

而挂在房本下面的情况,比如原房屋产权人出售房屋后,新产权人未要求原住户迁移户口,原住户又没有其他落户地址,就可能导致其户口空挂在该房本地址下。不过这种情况可能会给新产权人后续使用房产带来不便,比如涉及子女入学等问题时可能受到影响。

总之,户口空挂的具体情形要根据实际情况判断,不同的空挂情况会产生不同的法律关系和后果。

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来源:中国法院网-户口空挂是挂在派出所还是挂在房本下面,户口空挂有什么后果

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