一、住宅拆迁如何补偿
农村拆房一般分两种补偿方式,要么拿钱,要么换地儿。
拿到钱的话,就按照咱们这儿的标准,看看你那宅基地值几个钱,然后给到你手里;要是想要换地儿,那就在政府给你安排的那块儿地上,按一定的折扣算成平米数还给你房子(注意哈,这个房价肯定比市价要便宜很多)。
再说说补房子和这些破烂儿的事情,像你家的房子、围墙、那些乱七八糟的东西,都会按照统一的标准来补偿,包括花草蔬菜什么的。
具体的补偿标准和详细流程,可以找我们这儿负责拆迁的那个部门问问看。
二、拆迁赔款怎么算
房子拆迁给多少钱?这个得分情况看。
首先,房子的平方数乘以每平米的价格,就是拆迁补偿费。
然后,因为我们可能需要暂时租个地方住,所以还有过渡期的补贴,这叫周转补偿费,人数多的话,每个月都能拿到点钱。
最后,如果你积极配合拆迁或者主动放弃某些权益,像搬到郊区去或不要安置房什么的,还会有额外的奖励性补偿费。
不过这个具体的金额,还要看各地政府怎么定了。
用来说明这个问题的公式是这样的:房子拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
三、拆迁补偿不合理怎么办到那里投诉
1.当你觉得拆迁安置不合理时,先去上级政府投诉吧。
2.拆迁安置关系你我他的切身利益,如果遇到安置方案不合理、补偿标准不公正或者有其他问题,都可以找相关部门投诉、申诉。
3.在投诉的时候,要把问题说清楚,还要附带上证据,比如拆迁协议、补偿方案、实地拍摄的照片等等。
4.了解你家的权益和投诉方法,还可以请教当地的律师或法律援助机构。
5.别忘了,各地的拆迁安置政策和标准可能会有所不同,所以投诉和申诉时要结合当地实际情况来做。
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
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