一、征收房屋需要谈价吗
征收房屋通常不需要谈价。征收是国家为了公共利益的需要，依法强制取得单位、个人的房屋及其他不动产的行为，具有强制性和法定性。
征收部门会根据相关法律法规和政策，对被征收房屋进行评估，确定合理的补偿标准。被征收人应当配合征收工作，按照规定的程序和标准领取补偿款项。
然而，在一些特殊情况下，可能会存在协商的空间，比如对于一些历史遗留问题或个别特殊情况，双方可以在合法合规的前提下进行适当的沟通和协商，以寻求更妥善的解决方案，但这并非普遍的征收程序。
总之，一般情况下征收房屋不需要谈价，而是按照法定程序和标准进行补偿；特殊情况下可协商，但也需在法律框架内进行。
二、征收房屋围墙空地怎么算
征收房屋围墙空地通常按照以下方式计算：
1.明确空地范围：确定围墙所围空地的具体边界，包括长度、宽度等几何尺寸。
2.测量面积：使用专业的测量工具，如测量仪等，准确测量空地的面积。测量应遵循相关的测量规范和标准，确保数据的准确性。
3.依据法律法规：根据当地的征收法律法规和政策，确定空地面积的计算方法和补偿标准。不同地区可能存在差异，有的可能按照实际占地面积计算，有的可能按照一定的比例折算。
4.协商与评估：在征收过程中，征收方与被征收方通常会就空地面积的计算和补偿进行协商。如果双方无法达成一致，可以委托专业的评估机构进行评估，以确定合理的补偿金额。
总之，征收房屋围墙空地的计算需要明确范围、准确测量、依据法规并进行协商评估，以确保被征收方的合法权益得到保障。
三、征收房屋为何不给协议
征收房屋不给协议可能存在多种原因。其一，征收程序可能存在瑕疵，相关部门未完成协议的制定或审批流程，导致无法及时提供协议给被征收人。其二，可能是征收双方在某些关键条款上存在分歧，导致协议暂时无法达成一致而未给予。其三，征收过程中可能出现信息传递不畅等问题，致使被征收人未收到协议或对协议的发放情况不知情。
在这种情况下，被征收人应主动与征收部门沟通，了解协议未发放的原因。同时，被征收人应依据相关法律法规，维护自身合法权益，确保征收过程的公平、公正、合法。若征收部门存在违法违规行为，被征收人可通过法律途径寻求救济，如申请行政复议或提起行政诉讼等。
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来源：中国法院网-征收房屋为何不给协议，征收房屋不签字行吗