一、朋友合伙买房可以吗
朋友合伙买房是可以的，但需要注意诸多事项。
其一，明确各方出资情况。要确定每个合伙人的出资比例、出资方式以及出资时间等，最好形成书面协议，避免日后因出资问题产生纠纷。例如，是一次性出资还是分期出资等都需清晰界定。
其二，产权份额约定。需明确各合伙人在房产中所占的产权份额，这关系到后续房产的处置、收益分配等问题。可以按照出资比例确定产权份额，也可另行协商约定。
其三，房产使用及管理。要协商好房产是用于自住、出租还是其他用途，以及日常的管理维护责任如何分担，如物业费、维修费用等由谁承担。
其四，退出机制。考虑到可能出现的一方想要退出合伙的情况，应提前约定好退出的条件、方式以及房产份额的处理办法。
总之，朋友合伙买房只要各方协商一致，将相关事项以书面协议的形式固定下来，就能有效降低风险，保障各方权益。
二、买房纠纷该找哪个部门
在遇到买房纠纷时，可以根据具体情况向不同部门寻求帮助：
一是房地产管理部门。各地的住建局或房管局等，负责对房地产市场进行监管，对房地产开发企业、中介机构等的经营行为进行规范和管理。例如，涉及房屋质量、开发手续不全等问题，可向其投诉反映，相关部门有权责令整改并依法进行处罚。
二是消费者协会。购房者作为消费者，若在购房过程中遭遇欺诈、虚假宣传等损害自身权益的行为，可以向消协投诉。消协可介入调解，促使双方达成和解。
三是仲裁机构。若购房合同中约定了仲裁条款，那么在发生纠纷时，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点，裁决结果具有法律效力。
四是人民法院。若纠纷无法通过协商、调解等方式解决，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。
三、什么情形下买房者可以申请退房
买房者在以下几种常见情形下可以申请退房：
一是开发商逾期交房。若开发商未能在合同约定的交房期限内交付房屋，且经购房者催告后，在合理期限内仍未交房，购房者有权退房。
二是房屋主体结构质量不合格。若房屋主体结构存在严重质量问题，无法保证居住安全，购房者可要求退房，开发商需承担相应责任。
三是房屋面积误差比绝对值超出3%。当实际交付房屋面积与合同约定面积不符，误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。
四是开发商擅自变更规划设计。若开发商未经购房者同意，擅自变更房屋规划设计，影响房屋结构、户型、空间尺寸等，购房者可申请退房。
五是无法办理产权登记。由于开发商原因，导致购房者在合同约定或法定的期限内无法办理房屋产权登记，购房者可以要求退房。
六是合同约定的其他退房情形。若购房合同中有其他明确约定的退房条件，且该条件成就时，购房者也可据此申请退房。
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