一、拆迁房子没有办房产证可以买卖吗
拆迁房没有办理房产证，从法律角度来看，交易存在较大风险，且通常不被允许自由买卖。
一方面，房产证是房屋所有权的合法凭证，没有房产证意味着房屋的产权归属不明确，无法确定卖房人对房屋拥有完整、合法的处分权。购买这类房屋，购房者难以获得法律认可的房屋所有权，一旦发生纠纷，权益难以得到有效保障。
另一方面，根据相关法律法规，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这种规定旨在维护房地产市场的正常秩序和交易安全。
不过，在实际情况中，有些地区可能存在私下交易拆迁房的现象，但这并不代表交易具有合法性。如果买卖双方执意交易，建议在合同中明确约定双方的权利义务、违约责任等详细条款，并保留好相关证据。但即便如此，仍无法完全规避法律风险。所以，在面对此类交易时，务必谨慎考虑。
二、房产证下来了要去银行办抵押吗
房产证下来后是否要去银行办抵押，需视具体情况而定。
若购房时采用的是银行贷款方式，通常在取得房产证后是需要前往银行办理抵押手续的。这是因为银行作为贷款提供方，为保障自身债权安全，会要求将房产作为抵押物进行抵押登记。办理抵押手续后，银行持有他项权证，在借款人还清贷款前，房产处于抵押状态。
然而，如果购房是全款支付，不存在银行贷款的情况，那么就无需前往银行办理抵押。
另外，即便存在贷款，但银行与借款人在贷款合同中另有约定，例如约定在满足特定条件后才办理抵押，或者采用了其他担保方式替代房产抵押，这种情况下也不一定在房产证下来后马上到银行办抵押。总之，要依据购房时与银行签订的贷款合同具体条款来确定是否以及何时前往银行办理抵押手续。
三、买了没有房产证的房子被拆怎么办
购买没有房产证的房子被拆，可按以下不同情况应对：
首先，需明确房屋被拆除的原因。若因房屋本身属于违法建筑而被依法拆除，由于这类房屋不受法律保护，购买者通常难以获得补偿。
其次，若房屋并非违法建筑，而是因征收拆迁等合法原因被拆除。若能证明对房屋拥有合法权益，如存在合法有效的购房合同、支付房款凭证等，购买者可向拆迁部门主张相应权益，要求获得合理补偿。补偿范围可能包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
再者，可依据购房合同向卖方追究责任。若卖方明知房屋无房产证且可能面临拆除风险却未如实告知，卖方构成违约。购买者有权要求卖方退还购房款，并承担相应损失，损失包括房屋增值部分、装修费用等。若双方协商不成，可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益，由法院根据具体情况作出公正裁决。
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来源：临律-买了没有房产证的房子被拆怎么办，没有房产证到时候被拆怎么办