一、国有土地上房屋征收流程
国有土地上房屋征收通常遵循以下流程:
首先,政府基于公共利益需要,确定房屋征收范围,并进行相关调查登记。
接着,拟定征收补偿方案并公布,征求公众意见,必要时组织听证会。
然后,进行社会稳定风险评估。
再依据相关规定作出房屋征收决定并公告。
征收决定作出后,选定房地产价格评估机构对被征收房屋进行评估。
之后,就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项签订补偿协议。
如果达不成协议,由政府作出补偿决定。
最后,按照补偿决定或协议实施补偿,完成搬迁。整个过程要遵循合法、公平、公正的原则,保障被征收人的合法权益。
二、国有土地上房屋征收程序流程
国有土地上房屋征收通常遵循以下程序流程:首先,要进行项目符合公共利益的认定,例如基于国防、交通、能源等方面的需要。然后是拟定征收补偿方案并公布,征求公众意见,意见期限不少于30日。接着,要进行社会稳定风险评估。随后,作出房屋征收决定并公告,载明征收范围、补偿方式等重要事项。再之后,对被征收房屋进行调查登记。评估机构由被征收人协商选定,协商不成通过多数决定、随机选定等方式确定。
最后,签订补偿协议,若达不成协议,由政府作出补偿决定,被征收人不服可依法申请行政复议或提起行政诉讼。总之,整个流程须依法进行,充分保障被征收人的合法权益。
三、国有土地上房屋征收流程完整版
国有土地上房屋征收通常遵循以下流程:
首先,需基于公共利益需要,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。在作出前,应进行规划审查、社会稳定风险评估等前置程序。
其次,确定征收范围并公告,同时暂停办理相关手续。
然后,对被征收房屋进行调查登记。
接着,拟定征收补偿方案并公布,征求公众意见。根据意见修改完善方案。
再之,选定评估机构对被征收房屋价值进行评估。
最后,签订补偿协议。若达不成协议,由政府作出补偿决定。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,依法申请人民法院强制执行。整个流程须严格遵循法律法规,保障被征收人的合法权益。
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