一、征收房屋谁出钱
征收房屋的费用通常由征收方承担。征收方在实施房屋征收行为时，应当依法对被征收人给予合理补偿，包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等各项费用。这些费用用于弥补被征收人因房屋征收所遭受的损失，保障被征收人的合法权益。
征收方需按照相关法律法规和征收补偿方案的规定，足额、及时地支付各项补偿费用。如果征收方未依法履行支付义务，被征收人可以通过法律途径维护自己的合法权益，要求征收方履行支付责任，并承担相应的违约责任。
在一些情况下，如因被征收人自身原因导致征收工作无法顺利进行而产生的额外费用，可能由被征收人适当承担，但这需要有明确的法律依据和约定。总体而言，征收房屋的主要费用应由征收方负责出资。
二、征收房屋如何合法化抵押
征收房屋合法化抵押需满足以下条件。
1.征收房屋必须已取得合法的产权证明，且产权清晰，无产权纠纷。这是进行抵押的基础，只有明确产权归属，才能确保抵押的合法性。
2.抵押行为应符合法律法规的规定，双方需签订合法的抵押合同，明确抵押的范围、期限、价值等重要条款。合同应经过公证等法定程序，以增强其法律效力。
3.进行抵押登记，将抵押事项依法在相关部门进行登记备案。这是抵押生效的关键环节，通过登记可向外界公示抵押信息，保障债权人的合法权益。只有同时满足以上条件，征收房屋的抵押行为才是合法的。
三、征收房屋人承租人怎么办
当房屋被征收时，承租人可以采取以下措施。
1.与征收部门进行沟通，了解征收的相关政策和程序，以及自身在征收过程中的权益和义务。
2.要求征收部门在征收决定作出前，对租赁关系进行核实和确认。如果租赁关系合法有效，征收部门应将承租人的相关情况纳入征收补偿范围。
3.协商补偿事宜，承租人可以与房屋所有权人就征收补偿的分配等问题进行协商，达成一致意见。如果协商不成，可以通过法律途径解决，如申请仲裁或提起诉讼。总之，承租人在房屋征收过程中应积极维护自身合法权益。
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